天津改善型购房者“跑步入市” 二手房热度不减

2016-08-30互联网

八月渐进尾声,本市二手房市场热度继续攀升,市场消化能力持续扩大,占据市场主力的改善型需求购房者抢在“金九”楼市传统旺季来临前抓紧入市。

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天津改善型购房者“跑步入市” 二手房热度不减
天津改善型购房者“跑步入市” 二手房热度不减

2016-08-30 15:59:00 /fengpeipei /互联网

八月渐进尾声,本市二手房市场热度继续攀升,市场消化能力持续扩大,占据市场主力的改善型需求购房者抢在“金九”楼市传统旺季来临前抓紧入市。截至上周,8 月本市二手私产住宅已成交15448套,与7月同期相比上涨13.14%;成交均价12122元/平方米,上涨7.45%。

统 计数据显示,8月以来,本市二手房成交量价持续扩大,周成交量从月初首周的3596套,到上周达到4207套;周成交均价也从11378元/平方米涨到了 13031元/平方米。市内六区尤为明显,上周二手房成交1791套,环比上涨15.3%;成交均价已达到19320元/平方米,环比上涨8.6%。

目 前,二手房市场供不应求的态势进一步凸显,优质房源价格上涨明显。有业内人士告诉记者:“以广开片区为例,8月以来,二手房价格稳中有升,大户型房源价格 上涨尤其明显。目前市场上刚需与改善型购房者比例大概为1:3,改善型购房者选择较多的是格调系列的高端楼盘,以两室、三室户型为主;还有部分刚需购房者 购置此片区,选择婚房及落户的要求较多,以房龄较老的小区作为首选。”

对 于成交量价持续上扬的原因,他表示,一方面是正常购房需求的释放,如想要明年3月入学登记,需提前办理房产落户,还有就是婚房需求也需要提前购置。此外, 由于上半年房价快速上涨后,房主对于“金九银十”的市场行情仍有所期待,而购房者担心房价会一路上升,因此提前出手入市,造成本月二手房成交集中。

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