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如今在合肥，刚需想买套房子实在太难了!过去合肥的首套房利率基本都是打8-95折，现在基本大多数银行都回归基准，可以说合肥的首套房利率打折的时代已经过去。
合肥首套房利率打折时代已经不复存在
2017-08-24 16:03:57 /renlijuan /万家房产如今在合肥，刚需想买套房子实在太难了!过去合肥的首套房利率基本都是打8-95折，现在基本大多数银行都回归基准，可以说合肥的首套房利率打折的时代已经过去。
2017年合肥市住宅类银行贷款利率优惠政策一览表
看了上面的数据，可能有部分小伙伴对数字不敏感，不知道那个百分比到底代表了要多付多少钱，下面本站就以贷款利率上浮20%算笔账。
以首套房，总房款200万元，贷款140万元，贷款期限30年，还款方式为等额本息为例。
目前贷款基准利率为4.9%，每个月需要还款金额为7,430元 ，30年还款金额约为267.48万元，支付的总利息约为127.48万元。
上浮5%后贷款利率为5.15%，每个月需要还款金额为7,644元 ，30年还款金额约为275.19万元，支付的总利息约为135.19万元。
上浮10%后贷款利率为5.39%，每个月需要还款金额为7,852元 ，30年还款金额约为282.69万元，支付的总利息约为142.69万元。
上浮20%后贷款利率为5.88%，每个月需要的还款金额为8,286元，30年还款金额约为298.29万元，支付的总利息约为158.29万元。
也就是说，利率上调20%后，你需要向银行支付的总利息多出30.8万元。
房贷利率上调最直接影响：刚需供贷压力增大。实际上也仅仅每月就多出几百元，对有能力的刚需来说，仍处于一个绝佳的上车时期。
房贷利率上调间接影响：房价下行压力增大。房贷新政策一旦展开、持久实施，开发商资金链就会出现严重的问题，房价将会是一个转折点。部分开发商见风使舵，优先服务全款买房。
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