打卡！本周最后一拍  武清地块楼面价过万

【以下信息来源“腾讯房产”，由楼盘网于2017-11-03 17:27:29整理提供】

11月3日下午进行的武清两地块拍卖为本周土地市场画上句号，据了解，本周土拍共涉及滨海、蓟州、武清三地，溢价率皆控制在50%以里，据业内人士分析，2017年土地由于“竞自持”新规的出台，土地溢价率得到了有效控制，高底价，低溢价成为主流。

据现场消息，津武（挂）2017-020号宗地，多轮竞拍后，最终由恒大竞得，自持住建面积1200平。

津武（挂）2017-010号宗地，商服地块由京鹏底价6760万元成交。

以下为地块具体信息：

津武（挂）2017-020号宗地位于武清区下朱庄街道办郎庄子路北侧。土地面积 60263.3平方米 ，规划用地面积55763.3平方米，容积率大于1且不大于1.5，绿地率不小于40％，建筑密度不大于25％。据公告显示，该宗地未来将作为城镇住宅、商服、科教使用（内含幼儿园），起始价为72320万元，约合楼面价8646元/平，最高限价为86780万元，约合楼面价10375元/平，当报价达到最高限价时，转为竞报自持住房建筑面积阶段。

津武（挂）2017-010号宗地位于武清区崔黄口镇兴盛路东侧，土地面积 45036.7平方米 ，规划用地面积45036.7平方米，容积率不大于2.5，绿地率不小于20％，建筑密度不大于40％，建筑限高不大于50米。据公告显示，该宗地未来将作为商服使用，起始价为6760万元，约合楼面价600元/平。

武清区下朱庄地块附近的南湖片区，为武清近年来的热门居住板块，新房项目较多，类型多以别墅为主。南湖9号商业独栋别墅在售、润泽尚苑预计11月加推别墅、君湖园联排和双拼别墅后期加推、南湖[ ]广场仅剩几套联排别墅在售、首城南湖1号剩余少量洋房、保利溪湖林语即将加推洋房、万科南湖郡少量联排别墅在售。

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