抢滩住房租赁市场解析“存房”模式如何盈利

2018-03-24 11:33:51 /wangcan /新华网

　　当时我国大城市的租房需求攀升，却也让房源缺少、租借信息不对称、处理不标准等痛点闪现。上一年起，各路本钱纷繁涌入抢滩存量房商场的“风口”，金融组织也不例外。
　　3月22日举行的银行业例行新闻发布会上，中国建设银行(601939,股吧)副行长庞秀生表明，2018年1月，建设银行在广东地区国内首创推出了“家庭不动产财富处理”事务，亦称“存房”事务。他告诉记者，“存房”事务旨在整合社会资源，盘活家庭搁置住宅，立异长租房源供应形式。
　　谈及在“存房”事务中扮演什么人物，庞秀生表明，银行并非将此当做一个房地产信贷的突破口，而是充任资源整合者和金融效劳者。房主只需向建行下辖的住宅金融效劳中心请求处理，建行即可为其供给房产长租收益评价效劳，并促成房主与专业租借组织达到3-10年的住宅长租权交易。
　　操作层面，租借组织可向房主一次性或分期支付未来的长租收益，然后向租客租借并担任租后处理。“总的来说，租金的定价是租借两边的挑选，挑选方法可以多种多样，并不是建行给他特别定一个价。”庞秀生说。
　　建行广东省分行行长刘军介绍，“家庭不动产财富处理”试点2个月来，该行已累计受理了394笔事务请求，还储藏了614套房源。其旗下住宅租借专业公司已与47名业主签定《住宅长租权转让协议书》，向其间2位业主支付了住宅长租收益。
　　建行住宅金融与个人信贷部总经理王毅补充道，公寓里边一切的金融效劳，包含水电费、租金、押金以及其他金融效劳，建设银行都可以给他供给。
　　针对与中介的联系，刘军表明，确实这个商场非常大，层次是非常多的，就好像都是鱼，但是每一条鱼生活在水里的不同层面里，都能很好，信任建行和其他的中介组织一同，咱们都能共同为租借商场的开展贡献力量。
　　事实上除了建行之外，据记者了解，房租借商场的炽热已招引包含中国工商银行、中国银行、中国交通银行、中信银行在内多家银行“正规军”打开事务“试水”。
　　谈及国有大行介入该商场的优势，庞秀生指出，这一方面保证了租住两边的合法权益，还增强了家庭不动产的流动性，立异了传统的家庭财富处理事务形式，更让专业化租借企业获得更多支持，实现多方共赢。
　　庞秀生泄漏，到2018年2月末，建设银行已与超越300个地级及以上行政区签定协作协议，建行住宅租借渠道已累计上线房源超越12万套，租借超越2.6万套。

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