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接力贷和合力贷区别是什么?
我们之前因为有过贷款,所以再买房算二套,想了解下接力贷和合力贷,看看哪种更合适?
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我们之前因为有过贷款,所以再买房算二套,想了解下接力贷和合力贷,看看哪种更合适?
答:
接力贷(父母上产证子女做共同还款人):接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。
缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
适用人群:年龄50岁以上的购房者,收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格。
合力贷(子女上产证父母做共同还款人):合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
优点:借款人刚刚参加工作,收入较低,还款压力较大,父母担保可以减少每月负债比。
缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。
适用人群:年龄18岁以上的购房者,收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。
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