不动产实现全国联网，打击炒房者，楼市愈发稳定！

　　自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。老百姓期待已久的不动产平台全国联网在这个端午节里终于实现了，这对楼市来说绝对是一个能够稳定楼市的好消息，当然不动产实现全国联网最大的意义还是在于限制了炒房者的炒作能力，毕竟当名下有多少房产一查便知的时候炒房者想要通过信息流动的不对称购买多套房就是一件不可能的事情了，所以笔者认为这次不动产登记平台全国联网的实现将对炒房者再次带来重大的打击。

　　其实大家都知道这一轮楼市调控最大的特点就是不断的强调“房住不炒”，在这个基调上出台各种政策来抑制楼市的炒房行为，其中炒房者是被重点打击的对象，从最初的限购、限贷到后来的限售这些政策都是在抑制炒房者，而且就效果来说还都很不错，这样的政策环境下炒房者的生存环境本来就很差，现在楼市还实现了不动产的全国联网，这对炒房者的打击就更大了，毕竟以前炒房者利用名下房产信息不易查询的特点才能不断的买房炒房，现在不动产全国联网之后这一途径就被堵死了，炒房者再也不可能像以前那样买到大量的房子了。

　　虽然说不动产实现全国联网能带来抑制炒房者的炒作起到一个降低房价的作用，但不动产实现全国联网最大的作用并不是降低房价，在笔者看来不动产实现全国联网最大作用还是在于给楼市一个清楚透明的楼市运行环境，在这样的环境下所有人有多少房产一查便知，这也可以为接下来即将实施的房产税建立基础，这对楼市来说绝对是一个重大的好消息，毕竟房产税对降低房价、稳定楼市的作用在那些已经出台了房产税的国家已经证明过了。

　　再一个不动产实现全国联网还能提高房产的利用率。现在楼市里最大的问题除了房价之外，还有一个就是空置率居高不下的问题了，虽然关于空置率的具体数据一直都没有一个权威的调查数据出来，但空置率高是一个大家都承认的问题。根据今年3月份国家电网按照一年一户用电量不超过20度是“空置”的标准进行的调查显示，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。

　　空置率高是现实问题，而不动产全国联网之后那些买下来但闲置没用的房产一查便知，再加上关于空置税的讨论也是最近一段时间的热点，这就可以起到一个倒逼名下有多套房的人把多余的房产投放到租房市场上，毕竟空置税一旦征收这些房子空着就要多交税，这也符合现在国家大力发展租房市场的目标，而租房市场一旦得到完善的发展那么对楼市的稳定作用可想而知。

　　所以在笔者看来这一次不动产实现全国联网起到的作用非常大，不仅可以抑制楼市里的炒房者还可以起到一个提高房产利用率降低空置率的作用，也就说因为这两个好处不动产全国联网最后能达到一个稳定楼市的效果，而这也是这一轮楼市调控的目标，所有的政策最后都是为了起到一个稳定楼市的效果，所有可以预见的是在接连不断的利好消息下未来的楼市会越来越稳定!

天津新房推荐;

　　天津市区新房推荐

　　市区100万+新房：首创大河公馆

　　参考价格：26000元/㎡

　　项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

　　推荐理由：首创大河公馆位于河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

　　天津市区带装修洋房：

      北岸中心

　　参考价格：35000元/㎡

　　项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

　　推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

　　热门刚需新房推荐：

　　大唐盛世

       参考价格：8600元/㎡

　　项目详情：大唐盛世目前在售面积区间115㎡~127㎡，均价8600元/㎡，近期即将加推小户型产品。

　　推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

　　富力新城：

      参考价格：9300元/㎡

　　项目详情：富力新城金富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼，主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型，均价9300元/㎡左右，后期将无小户型。

　　推荐理由：富力新城位于团泊板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

　　天津纯新房入市：

　　上东金茂悦

       参考价格：28000元/㎡

　　项目详情：上东金茂悦已于五月底开盘，目前在售高层，83㎡总价230万~250万，118㎡，115㎡价格300多万，均价28000元/㎡。

　　推荐理由：上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

　　愉景城

      参考价格：待定

　　项目详情：愉景城首开5栋高层，15~17层到顶，两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫，全部南北通透。

　　推荐理由：愉景城位于团泊西区板块，产品有洋房和高层，小区容积率1.5，绿化率40%以上，学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源，北师大附中在全国中学排名是第33位。