婚后买房贷款注意事项

买房是人生大事。最近年，中国的房价飞涨，很多人结婚后奋斗了好多年才买得起房子。结婚后买房和婚前买房要走的流程是不同的，很多人还不了解婚后的买房情况，接下来，跟着小编一起来看一看。

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婚后买房相关问题

婚后买房需要解决很多问题。小编收集了一些夫妻的共同问题，希望能给大家带来一点启示。婚后买房首先就要面对申请的问题，夫妻可以共同申请还是必须要分开申请，这是很多夫妻关心的。申请购房需要准备哪些资料，房产证上可不可以加名字，如果可以加又怎么加，没有领证但是已经有领证打算的夫妻怎么买房?这些问题都是亟待解决的。

婚后买房注意事项

根据我们国家的法律规定，夫妻双方买房时应该要共同申请。申请完后，夫妻双方要共同出现在现场，购买合同怎样拟定也是由夫妻双方共同签订的，如果有一方有事不能出现，那么要有代理人出面办理。夫妻双方申请贷款时一定要带好户口本、结婚证，还要有双方的收入证明，如果夫妻二人不是本地的居民，那么双方还要提供缴纳社会保险的证明，否则不能完成申请工作。夫妻共同购买的房产可以有多种选择形式，可以选择共有，也可以选择独有，如果双方还没有领证，那么是不能选择共同拥有的形式的。如果夫妻一方在婚前已经取得了房屋的产权证明书，那么夫妻双方要带好测绘资料、身份证明、结婚证明材料、土地房屋权属证书及夫妻共有房产约定书一同到不动产产权登记窗口办理不动产登记申请书，符合条件的就可以将自己配偶的名字加在产权证书上。办理这项手续的时候，一定要注意，抵押人要拿出同意变更的证明。夫妻之间关于房屋的纠纷也不少，如果配偶要求登记在另一方名下的房产加上自己的名字，但是另一方不同意的话，配偶可以向法院起诉，根据法院的判决，再决定是否有权利加上自己的名字。夫妻双方如果离婚了就要面临房屋分配的问题，这是，夫妻双方可以携带各种证明向房屋机构申请办理手续，再决定房产的分配状况。

婚后买房的利弊

婚后买房的优点就是夫妻双方可以共同负担一套房子，这样可以减轻购房压力，缺点就是房产纷争比较复杂，如何选择就要看购房者的个人想法了。