唐山的房价近几年呈现逐步下滑的态势，均价已由2013年年初的5600元/平方米，下滑至2015年年末的5400元/平方米。国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况也显示，唐山市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降0.1%，同比下降1.4%。

唐山自此开始了经营性用地的大规模开发，一下子让唐山的房地产市场从供不应求，变成了供大于求，伴随着当时全国楼市的低迷，唐山市区的房价一下子由7000元/平方米降至5000元/平方米”。 　　以路南区政府旁的茂华唐山中心项目为例，目前住宅部分，售价较此前进行了下调，由7000元/平方米降至6000元/平方米。

同比来看，新建商品住宅，90平方米以下小户型降幅为0.1%，144平方米以上大户型降2.6%；二手住宅，90平方米以下小户型下降0.4%，144平方米以上大户型上涨0.9%。 　　4月，唐山二手房环比持平，同比下降0.2%。