租赁土地供应大幅提升

2021-04-27和讯网资讯

从供地结构来看，重点城市租赁用地供应明显提升。宏观政策影响下，租赁住房成为未来解决好大城市住房突出问题的重要抓手，随后，2021年2月，自然资源部下发重点城市供地“两集中”文件中明确提到单列租赁用地，

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租赁土地供应大幅提升

2021-04-27 16:02:52 /mengbo /和讯网资讯

从供地结构来看，重点城市租赁用地供应明显提升。宏观政策影响下，租赁住房成为未来解决好大城市住房突出问题的重要抓手，随后，2021年2月，自然资源部下发重点城市供地“两集中”文件中明确提到单列租赁用地，并明确供应指标占比一般不低于10%。从已发布2021年供地计划的城市来看，北京租赁用地供应表现突出，明确租赁住房用地供应指标为300公顷，其占住宅用地的比重由2020年的13%大幅提高到28%，无论是租赁住房量还是占比均居于首位（截止4月21日，上海尚未公布2021年建设用地供地计划，不过上海政府工作报告中提到，2021年将形成5.3万套的租赁住房供应，供地力度也比较大）。
其他城市租赁宅地计划供应量与城市人口规模基本呈现正相关。其中，重庆居首，市区租赁宅地供应量约237公顷，人口规模较小的厦门租赁宅地供应量约21公顷。从其租赁宅地供应比重来看，除济南、长沙相对较低之外，其余城市租赁宅地计划供应量均按照中央10%的“红线”设置，约在10%左右。考虑到当前大部分一二线城市租赁用地推进较为缓慢，尤其是成都、宁波、苏州等城市均为1%及以下，与10%的计划目标相比，仍存在较大上升空间，尤其是人口增量较大的城市，短期内租赁住宅用地占比势必会显著上升。

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