你觉得贵，龙城大街又不是第一天贵!

2018-03-27太原房叔

在多重利好之下，龙城大街的房价贵一点也无可厚非，首先龙城大街定位是城市中心，而不是住宅区。楼市的表现发展仍然在商业住宅开发上，截止到今天，龙城大街片区内大型商业地产开发、城市配

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你觉得贵，龙城大街又不是第一天贵!

2018-03-27 09:48:40 /wangling /太原房叔

在多重利好之下，龙城大街的房价贵一点也无可厚非，首先龙城大街定位是城市中心，而不是住宅区。

楼市的表现发展仍然在商业住宅开发上，截止到今天，龙城大街片区内大型商业地产开发、城市配套还在不断建设中。

其次，龙城大街房价又不是这两年才贵，早在十年前，龙城大街的房价就不算低了。

2007年当年，恒大地产集团正式进军太原，便首先看中了龙城大街南端、大运路东的千亩地块，当时每亩地价不足100万元。

2009年至2010年，在城市名片的光环下，星河湾、首开、恒大等多家全国品牌地产商在龙场大街周边圈地。山西澳林百合、山西和泰等省内实力房企也见缝插针，将龙城大街周边的地块悉数收入囊中，片区出现了第一个开发高峰期。

2010年，省城楼市单价超万元的楼盘有6个，而龙城大街片区就有2个。

2015年底规划多年中的太原五中新校区，二号地铁线开始修建，之前停留在纸面上的诸多利好逐一变现。

政策的利好又刺激了开发商拿地的热情，16年龙城大街就已经是新盘云集，品牌房企不断在这里开发商新的项目。

时间到了17年， 11月09日这一天，位于小店区小马村西的一宗编号为SP-1732的地块在太原国土资源局国土资源交易大厅现场拍卖，63亩的土地起拍价210390万元，经过数轮激烈交锋，最终恒大地产以41亿元整高价拍得。

按照计算，楼面价达到了6681.5元/平方米，价格远超16年太原师范学院地块。按照初步估算，恒大小马项目的价格至少要在18000元/平方米以上，可谓是创下了龙城大街新高。

截止到今天，龙城大街上的房子可谓是一房难求，恒大江湾14000左右逼近一万五，首开毛坯房13500还需要抢。本土开发商龙城天悦的房子已经卖到了毛坯一万二以上。

海唐罗马花园公寓加推13500，富力尚悦居尾盘14500，星河湾项目加推15000，国企项目万景嘉苑9500一期开盘当天抢光，二期价格13000左右。

叔相信，龙城大街应该是太原第一个房价全线破一万五的区域。

至于龙城大街此时能不能入手投资，算不算高位接盘，未来能否有较大的升值空间，这又是一个仁者见仁智者见智的事情了，欢迎大家留言讨论。