外地人如何申请台州商品房？过户流程是什么

现如今随着人民收入的日益增加，房地产交易活动逐渐增多起来，呈现火爆的趋势和势头，但是很多购买房屋的人，对于台州商品房的过户流程及所需要办理的手续都是很模糊的。那么，外地人如何申请台州商品房？台州商品房过户流程是什么？随着小编的步伐来了解下吧。

外地人如何申请台州商品房

１、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而台州开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

２、核验。20个工作日内给出结果，台州市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号。台州系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，台州开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、签约。

台州商品房过户流程是什么？

１、商品房出售先要去物业部门查看资料部分、分别有以下几份资料需要查验房屋的《住宅量保证书》《住宅使用说明书》等要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题、确认售楼合同附图与现实是否一致、结构是否和原设计图相同、房屋面积是否经过房地产部门实际测量。

２、购买商品房的手续是一样的、凭身份证明证签订购房合同并结算房款、按合同规定交房款并取回凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续、视房屋面积大小减免部分或全部契税、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

３、商品房过户是一种专业性较强的交易、形式种类也很多、每种交易都需要具备不同的条件、遵守不同的程序规则及办理相关手续、自住商品房交易也不例外、自住商品房过户是指房屋所属权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所属权证》的房屋转移给他人的过程。

通过小编为大家介绍的外地人如何申请台州商品房？台州商品房过户流程是什么？其实关于外地人如何省钱的问题，都是我们众多周知的，其中的流程也很简单，所以我们可以按着流程，都是可以帮助我们申请或者是过户的。这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。