三门华董璞丽府土拍回顾

2019年8月22日上午，三门县人民医院北侧地块（三门县城A-09-03-01地块）成功出让。由华梁（上海）置业发展有限公司以22080万元摘取，成交楼面价4968元/平，溢价73.6%。

地块成交图

该次出让地块位于三门县城A-09-03-01地块，南侧是新港路、东侧是环城东路，附近有三门医院、三门国土大楼、三门体育馆、三门县人力资源市场、三门博物馆、欧德隆购物广场、城东综合商场、凯悦大酒店、南山风景点、人民广场、蟠龙公园、三门实验小学、三门外国小学、三门县城关中学、浙江广播电视大学三门学院、三门老年大学等。

用地面积：17776平（约合26.6639亩）；地上建筑面积：≤44440平，其中商业建筑面积：≤10000平；容积率：≤2.5；建筑密度：≤40%；绿地率：≥25%；建筑限高65米。绿色建筑须按照一星以上等级要求进行建设，项目建设鼓励采用装 配式建筑。

本地块应在地块西南角按建设一个农贸市场，建筑层数为一层，农贸市场建筑面积不少于2500平。另外配建的农贸市场管理用房，位置位于二层，建筑面积按不少于农贸市场建筑面积的12%进行配置；农贸市场和市场管理用房的产权须在项目竣工验收后一个月内无偿移交给三门县基础设施投资有限责任公司。

地块的受让单位应从地块的建设投资总额中提取百分之一的资金用于公共文化设施建设。建设范围包括：城市雕塑、室外壁画、文化长廊、环艺小品、具有艺术造型的城市家具、市政配套设施的艺术装饰等。建设内容纳入规划管理，与主体工程同步设计、同步施工、同步规划验收、同步投入使 用。

居家养老服务用房、体育设施以及其他附属设施应与本地块整体工程同 步规划、同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。居家养老服务用房建成并验收合格后产权无偿移交所在街道办事处。

沿路建筑底层设置一个建筑面积不少于70平方米且对外 开放的公共厕所，建成后无偿移交所在街道办事处或环卫主管部门。

地块实景图