新盘 土地猛涨 路桥楼市迎来新一轮发展

截止6月25日，路桥在售项目的显性库存只有1100多套，其中占比较大的如立成·檀香府、城市之光、宏大·熙景园等，也都不足200套。在售项目的潜在供应层面，仅有国宾府、滨河诚园的待售房源较多，其他项目基本已无后续供应。

库存少，也是越来越品牌房企青睐路桥市场的主要原因之一。

从台州各区域库存重灾区到当下库存良性到连纯新盘都没几个的程度，路桥经历了一波去库存的艰难周期，也经历了土地端多年的蛰伏。即使是双水路以北地块创下楼盘价的新纪录，路桥也没有在土地端持续供应。直到近期老商城地块和银安街地块相继成交，加上星光耀即将启动的B地块，才使得路桥下阶段的供应得到了补充。区域楼市也就此迎来新一轮发展。

而从短期的供应现状来看，市场上新盘，部分板块供不应求的状况暂时不会改变。

也正因为此，开发商对路桥土地市场的关注越来越高，表现为土地价格的不断攀升，从双水路到老商城地块，路桥核心区域的预期房价首度如此明晰的被认为可以破两万。此外，万科、天阳这些新面孔的出现，尤其是房企万科首度台州拿地选择了路桥，无疑都给市场提振了不小的信心。

市场端的变化，实际上也得益于城市的发展。

路桥从小小的老城区，逐步往各个方向发展，其中北面和西面的变化最大。北面随着城北板块，双水路沿线的发展，除了之前的会展中心、数码城，还有了星光耀以及在建的银行大楼等等，形成了一个全新的CBD板块。但因为北面已经顶到了路桥的区域界线，整体空间受到了限制，因此，西面就成为了路桥发展的核心方向。

应该说，城市西移，商贸西移，一直是一个非常清晰的战略，其中标志性事件，就是日用品老商城的拆除，以及日用品新商场的开业。城西板块依托中央山片区、财富大道沿线市场和商贸片区以及螺洋板块的居住片区，整个功能架构已经清晰且日趋成熟。

此外，路桥重点打造的两山一湖，将中央山、飞龙湖以及大南山纳入其中，将成为下阶段城区战略拓展的核心片区。而在这一规划的轴线之上，刚好有一个即将开盘的纯新盘项目中盛君廷。

作为中盛房产第三代高端住宅，中盛君廷择址台州城市绿肺、路桥豪宅区---中央山板块，涵盖高层、叠墅等多种产品形态。项目整体采用新亚洲风格，以四大景观组团及16个景观节生动呈现东方世家格调。

该项目将于7月21日推出小高层2#楼、3#楼、5#楼，共126套。