椒江白云街道“十四五”重大项目谋划：工人路两侧或建未来社区

2021-01-22新浪乐居

2020年12月8日，椒江区人民政府网站公布了《白云街道十四五重大项目谋划》相关文件，其中关于工人路两侧未来社区建设和中国台州直播城项目引起广泛关注。作为台州市行政中心，白云街道在十四五期间将重点谋划

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椒江白云街道“十四五”重大项目谋划：工人路两侧或建未来社区

2021-01-22 10:01:56 /taizhou1 /新浪乐居

2020年12月8日，椒江区人民政府网站公布了《白云街道十四五重大项目谋划》相关文件，其中关于工人路两侧未来社区建设和中国台州直播城项目引起广泛关注。

作为台州市行政中心，白云街道在十四五期间将重点谋划以下项目：启动云东区块二期的拆迁改造，推动一江两岸白云悦城工人路两侧未来社区建设。规划建设8万平方米的台州直播城。加快推进原高新区范围内282亩村留地开发建设。加快推进白云山绿道建设。对老城区主次干道交通进行优化，做好中山西路等主次干道改造。

白云街道辖区面积12.8km，规上经济总量为69.4亿元，其中三产占比高达75%，工业仅占25%。十四五期间白云街道重点谋划以下项目：

一、工人路两侧未来社区建设

一江两岸白云悦城工人路两侧未来社区位于滨江区块，东至解放北路，南至工人路，西至轮渡路，北至江滨路，以及水泵厂及周边地块，总户数为1026户，占地面积334.82亩，建筑面积27.5万平方米，现状容积率为1.2。可建成房屋建筑面积46.9万平方米，预计住宅约占总建筑面积60%。计划率先启动水泵厂区块开发，占地面积约118亩，建筑面积约4.8万㎡，初步测算补偿资金约8亿元。

二、高园、麻车村留地开发项目

高园村留地项目面积约8亩，位于市府大道南侧、白云山西路西侧，拟建成总建筑面积2.3万平方米、容积率2.98、建筑密度29%、绿地率25.7%的综合楼。麻车村留地项目面积约11.8亩，位于和合公园，拟建成总建筑面积6.2万平方米、容积率6.3、建筑密度45%、绿地率15%的综合楼。

三、老城区主次干道交通优化项目

对老城区拟分步进行道路交通组织方案的优化。一期（2021年）拟对中山西路（岩屿路-解放路）进行优化，类似解放南路改造工程，在保证双向四车道通行的前提下，拆除两侧机非护栏，两侧增设停车位（约350个），缓解交通停车压力；并将现状人行道改为人非共板。中期再对工人路等路段进行改造。

四、中国台州直播城

中国台州直播城规划面积8万平方米，一期1万平方米，包括办公场所、300个直播间、大小会议室、运营中心、供应链展示区、摄影棚、仓库、人才宿舍、食堂等。

五、白云街道社区服务综合体建设

白云街道本级社区服务综合体，主场地设在白云街道社区服务中心，面积4238平方米，活动场地包括白云街道各“邻距里”综合服务点、文化礼堂、辖区内中小学及白云街道大陈岛垦荒精神实践营的各个阵地。

公告原文：

白云街道“十四五”重大项目谋划情况

白云街道是台州市行政中心所在地，辖区面积12.8km。规上经济总量为69.4亿元，其中三产占比高达75%，工业仅占25%。十四五期间，我们白云将致力于服务城市、服务项目、服务民生，突出城市建设、社区管理、经济发展，重点谋划以下项目：

一、工人路两侧未来社区建设

作为一江两岸开发的主阵地，白云悦城稳步推进综合提升改造，谋划白云悦城工人路两侧未来社区建设。滨江区块东至解放北路，南至工人路，西至轮渡路，北至江滨路，以及水泵厂及周边地块，总户数为1026户，占地面积334.82亩，建筑面积27.5万平方米，现状容积率为1.2。按照白云悦城工人路两侧三个区块总体容积率2.1计算，可建成房屋建筑面积46.9万平方米，预计住宅约占总建筑面积60%。从开发时序、过渡安置和区块总体资金平衡等方面综合考虑,计划率先启动水泵厂区块开发，占地面积约118亩，建筑面积约4.8万㎡，初步测算补偿资金约8亿元。

二、高园、麻车村留地开发项目

作为城市化最早的主城区街道，白云72%的集体土地已经完成征用开发，剩余282亩都完成了“农转用”手续，一批村留地项目亟待开发，主要涉及高园、麻车村。高园村留地项目面积约8亩，位于市府大道南侧、白云山西路西侧，拟通过商办楼房产抵押贷款、银行贷款以及开发商垫资相结合的方式筹措改造资金，建成总建筑面积2.3万平方米、容积率2.98、建筑密度29%、绿地率25.7%的综合楼。麻车村留地项目面积约11.8亩，位于和合公园，拟建成总建筑面积6.2万平方米、容积率6.3、建筑密度45%、绿地率15%的综合楼。

三、老城区主次干道交通优化项目

为提升老城区商圈人气和活力，解决停车难问题，经无锡市明大交通科技咨询有限公司和交警部门前期调研论证，老城区实施单向五期间，拟分步进行道路交通组织方案的优化。一期（2021年）拟对中山西路（岩屿路-解放路）进行优化，类似解放南路改造工程，在保证双向四车道通行的前提下，拆除两侧机非护栏，两侧增设停车位（约350个），缓解交通停车压力；并将现状人行道改为人非共板。中期再对工人路等路段进行改造，以提升沿线商铺人气、促进消费、重现活力。

四、中国台州直播城

直播经济是一个新的业态。可以说，前一个十年，是娱乐直播的时代；接下来十年，是一个商务直播的年代。音芊（浙江）文化传播有限公司拟联合超G热播商务直播平台，实现从“移动电商”到“互动电商”的跨越，加快红人经济+新零售产业的快速发展，同时赋能椒江传统产业，带来产值、税收和人流、物流、资金流的汇集。台州直播城，规划面积8万平方米，一期1万平方米，包括办公场所、300个直播间、大小会议室、运营中心、供应链展示区、摄影棚、仓库、人才宿舍、食堂等。

五、白云街道社区服务综合体建设

为满足市民日益增长的文化教育需求，延伸基层党建引领触角，拟创新社区服务形式，探索党建引领社会治理新机制，依托白云街道社区服务中心平台，通过“添翼、增肌、产出”三部曲，打造“党建+文教+公益”的街道本级社区服务综合体。主场地设在白云街道社区服务中心，面积4238平方米，活动场地包括白云街道各“邻距里”综合服务点、文化礼堂、辖区内中小学及白云街道大陈岛垦荒精神实践营的各个阵地。

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