2017农村宅基地政策变化

随着土地确权的进行，2017年农村宅基地政策方面的变化可谓显著。土地的归属权得到加强，看遍了政策的变化，很多农民朋友都知道土地现在变得值钱了但是还有很多变化你知道么?

1.宅基地审批会越来越难

也就是新农村的建设，由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展。所以对于土地的维护会越来越强，将不能够再次申请宅基地。

2.宅基地房屋出售或者转手

土地的管理会很严格，同样的国家为了维护农民的合法利益。所以对于宅基地的申请工作也会很严格，所有权归集体所有。

3.宅基地经过确权

宅基地就是自己的想怎么处置怎么处置，很多农民觉得宅基地经过确权。其实不是宅基地经过确权，土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权，宅基地确权很大水平上保护了农民的利益，所以一定要积极的配合。

4.宅基地拆迁有补偿

拆迁重建工作非常多见，宅基地拆迁是很正常的不论是乡村还是农村。所以对于拆迁弥补的问题也成为很多人关注的热点。

所以在中心乡村规划建设用地范围之外征收农民土地的会弥补以下费用：

1.土地弥补费和安排补助费。

2.地上附着物和青苗弥补费。

3.耕地开垦费。

4.新增建设用地土地有偿使用费。

5.被征收土地农民社会保证资金政府补贴局部。

5.农民自愿退出宅基地弥补金额提升

但是仍然不想退出宅基地，如今农村很多人进程买房。为什么?还是因为弥补金少，所以国家对于这一块会加强管理，对于弥补金会不断的提升到合适的规范。

6.宅基地也会被回收

不会一直放在农民手里，很多情况下宅基地会被回收。比方：

土地被征收

宅基地买卖

农民自愿退出

7.宅基地可以贷款

对于农民来说无疑是一件好事情。宅基地经过确权。可以进行贷款。

8.宅基地不再免费申请

就是宅基地申请需要交一笔费用，很多地方开始试点。也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了

9.不是农村户口不能在宅基地建房子

凡是户口迁到乡村里的不能在宅基地上建房子。