多地上线官当住房租赁平台，长效机制雏形显现

全国正积极推进房地产市场租售并举的长效发展模式，目前正进入快速落实阶段，多个城市相继推出官方版住房租赁平台。

据证券日报统计，北京(楼盘)、成都、杭州(楼盘)、广州(楼盘)、武汉(楼盘)等城市正式推出了住房租赁交易服务平台。佛山(楼盘)市、合肥(楼盘)市住房租赁服务正在启动中，预计本月上线;厦门(楼盘)、沈阳给出了平台搭建时间表。

也就是说，在中央提出的首批12个住房租赁试点城市中，至少有9个城市开始陆续推出官方住房租赁服务，落实国家政策。

按照住房和城乡建设部等九部门在7月20日下发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，首批12个住房租赁试点城市为广州、深圳(楼盘)、南京(楼盘)、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州(楼盘)、佛山、肇庆(楼盘)。

中新网援引中原地产首席分析师张大伟称，12个住房租赁试点城市都将陆续上线住房租赁交易服务平台。

对于官方租赁平台的作用，证券日报引述方正证券(601901,股吧)房地产首席研究员夏磊称：“官方租赁平台的上线，其实是减少交易成本的有效之举。”

当前，全国租赁市场存在虚假房源多、合同无备案、随意涨租金、交易不透明、“黑中介”等问题。而官方租赁平台运用房源真、价格稳、无中间环节的新模式，将为市场带来新的规范和秩序。

夏磊解释称，首先，官方租赁平台的推出能够有效杜绝虚假房源，保障平台上房源的真实性，为租户节省搜寻成本;其次，能使一些房东和租户进行直接交易，有效降低租房成本;最后，房东为了能在平台上持续交易，也会有自我约束行为。

按照目前的发展态势，预计全国多个热点城市尤其是上述12个租赁试点城市，后续会有更多租赁房源陆续上市。

除了官方住房租赁服务平台之外，多地还在土地供应上落实相关政策。据中原地产研究中心统计，全国超过10个城市推出了租赁类土地，未来可提供房源超过80000套。