二手房的最佳“房龄”是多少年？

2021-11-30威海新闻网

随着经济的发展和人们观念的变化，二手房交易越来越频繁。很多购房人非常疑惑，“房龄”多少的二手房最值得入手呢？下面笔者带大家来了解一下。不建议购买房龄过高的二手房！♦如果二手房房龄太老的话，所在整个小区

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二手房的最佳“房龄”是多少年？

2021-11-30 16:48:30 /whyr /威海新闻网

随着经济的发展和人们观念的变化，二手房交易越来越频繁。很多购房人非常疑惑，“房龄”多少的二手房最值得入手呢？下面笔者带大家来了解一下。

不建议购买房龄过高的二手房！

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如果二手房房龄太老的话，所在整个小区的设施会相对比较老旧，给住户带来许多的不方便。停车位就是典型的例子，身处大城市人人有车的时代已经来临，每个家庭至少会有一台车，而过老的小区一般没有足够的停车位，造成无法停车，这已经成为了不可避免的问题；老旧的住宅楼的电梯也存在着安全隐患。另外，整个小区配套或住房设计理念都可能与当代都市年轻人发生隔阂。

如果入手房龄太高的房子，大部分不能办理贷款。当然，不同地方的银行也会有不同的规定，沈阳的部分银行要求，房龄加上贷款时间不能超过30年。这样的话即使你入手20年房龄的二手房，就意味着你仅有10年的时间来还贷。此外，出于对安全的考虑，2000年以前的房子大部分是预制板的，不符合抗震和安全要求。

买卖二手房之前会进行房屋评估，房龄是评估体系当中的一个重要的参数指标，房龄越高，评估的价格就越低，这样的话，购房人可以申请的贷款额度也就会越低，这一点也需要注意。