渭南2017下半年买房该怎么选

[摘要]\n 买房一直困扰着很多人，不同的人群有不一样的困扰，房贷收紧，利率上浮...对于还没有买房的人来说，2017下半年在渭南还能不能买房？买房到底值不值？答案是肯定的，当然能买！但是，要看你怎么买！那么渭南2017下半年买房该怎么选？\n

买房一直困扰着很多人，不同的人群有不一样的困扰，房贷收紧，利率上浮...对于还没有买房的人来说，2017下半年在渭南还能不能买房？买房到底值不值？

答案是肯定的，当然能买！但是，要看你怎么买！

那么渭南2017下半年买房该怎么选？

第一步：购房目的明确

买房为了什么？绝大部分人问答都是——住。但即便是自住，不同的人还是有不同的购买动机，如为了过渡、为了改善居住条件、为了孩子上学等等的。动机不同，对房子的关注点也不同。

比如说婚房，就是奔着结婚来用的，如果延伸一点功能，幼儿园、、配套也差不多就可以了，当然有更好的那不过。

买婚房不一定完全是婚后居住，或者说包含了除了居住以外的其他功能。小编认为，房产本身具有居住和投资两种属性，在房价持续上涨的今天，无疑，房产会在自住与投资上要求更高，对于婚房来讲亦是如此。

第二步：了解渭南楼市的行情

怎样才能更全面的了解渭南的楼市行情呢？无非“多跑跑、多看看、多比比”，当然多跑跑并不是茫无目的跑遍各大小区，首先你可以通过咨询亲朋好友，或者通过专业网络平台（比如渭南楼盘网）先大致了解下渭南房地产的行情，掌握市场目前发展的一个方向。哪里有房卖？大概什么价位？具体在什么位置等，都能有个简单了解。

据了解，渭南市区目前在售现房住宅项目比较少，也就那么几个楼盘，其他虽说有现房，也都是清盘状态，没得挑。去现场后，有中意房源，楼盘置业顾问会帮你算的清清的，首付多少，贷款多少，月供多少。

渭南市目前的整体房价在3500元/平米-4500元/平米左右，对渭南区域基本价位有个了解后，再根据自己的经济承受能力，来选择置业区域，进而选择意向楼盘。

第三步：要有目的的去跑盘

什么是有目的？价格是你参考的第一因素，还是其他方面，这个要考虑好。如果你首付准备了有15万，那么在渭南你可以去任何区域去看房；如果7万，那么你的选择空间就很有限了，只能在户型面积大小方面来考虑了。

接下来说说跑盘、看盘：位置、房价、户型、配套、开发商实力、口碑等等都是关注点。

首先你要认定位置，渭南目前各大区域均有房源在卖，但房源量有限，目前只有临渭区在售房源较为丰富。

房价方面：上面已经说了，渭南新建商品住宅售价基本在房价在3500元/平米-4500元/平米左右；因区位、品质、环境、配套等方面的差异，导致各家楼盘售价不一。

户型方面：目前渭南市场上在售两室房源较多，其他三室住宅有限，房源产品类型还是很丰富的。

配套方面：那就要看这个区域成熟不成熟，渭南市区说大不大，东南西北区域有的发展已成熟，有的正在发展，如老城区、东风大街、市政新区发展较为成熟，还有西城区域也在加速崛起。

开发商实力：对于目前的开发商，本土品牌开发商较多，外来开发商较少。实力都不必再细说。

口碑方面：渭南目前市场口碑比较好的有前10大楼盘豪润公园天下、碧桂园•翡翠公馆、豪润风尚国际、上上国风、四季春城、海兴城、鑫润•紫金城、天久一品、汇邦•沋河华府、豪庭佳苑。其他的还有待市场去考验。

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效果图

实景图

<!--pcxiaotu-->容积率：2.80

<!--pcxiaotu-->绿化率：45.00

<!--pcxiaotu-->项目简介：豪润公园天下【繁华里】位于东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店)，占地面积约94000㎡，建筑面积320000㎡，绿化率45%，容积率：2.80 。商业辐射强，周围生活配套及其完善。交通便捷，1路，2路，4路，12路、16路等公交车通往城市的各个区域。豪润公园天下要做的，就是让这里的业主畅享城市核心区域便捷繁华的稀有生活。

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交通图

<!--pcxiaotu-->交通状况：1路、2路、12路、16路、4路公交

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周边配套图