如何查询购房资格 买房需要什么条件

虽然现在的楼盘到处都在修建，但是目前房产市场还是处于一个一房难求的状况，有房子的手里面有几套房子，想买房子的买不了房甚至买不起房，这就是目前的一个现状，大家在购房之前还需了解一下自己是否符合购房资格，那么如何查询购房资格呢，买房需要什么条件呢?

一、如何查询购房资格

1、不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、48后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。

二、买房需要什么条件

1、本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。

2、外地人贷款买房应提供2年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

3、对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

以上就是关于如何查询购房资格以及买房条件的介绍了，虽然现在买房都是自主去咨询购买的，但是也不是购房者想买就能买房的，大家也可以在开发商的售楼处咨询一下当地的购房政策，在说明一下自身的情况，让开发商这边的工作人员来判断自己是否符合购房资格。