有一种后悔，叫全款买了一套带装修房！

“咋办哦！才住了三个月，墙壁就开裂了！找物业没人管，投诉开发商之后，开发商来看了看，就让我找装修公司。结果打电话给装修公司，人家早都已经倒闭了。后来在小区里一问才知道，原来和我情况一样的不下十户，真是心累啊！”一位读者和三刻留言，说是他去年全款买了一套带装修房，本来是想着省掉装修麻烦，没想到现在却陷入到了更大的麻烦当中。

事实上，至今为止三刻已经说过好多次了，不要买带装修房，更不要全款。就算开发商再怎么对你抛媚眼，售楼小姐再怎么和你拉关系，也别动心。为啥这么说呢？很简单，带装修房套路太多，属于信息完全不对称商品，购房者不管如何精明都没有用，一旦买了带装修房就掉坑了，爬都爬不出来！

先说价格！许多人都知道，带装修房的价格很高，比一般的毛坯房、清水房价格还要高，开发商对此的说法是把装修成本算在房价上了。事实上，这里面的水很深。因为，带装修房其实是开发商的曲线自救招数。在执行限价令的城市，毛坯房的新房价格天花板并不高，开发商只是赚个辛苦钱。但是呢，带装修房的限价天花板就很高了！

而这里的学问就在于，开发商可以注册一个装修公司，然后用虚报成本的方式来把装修成本抬高。比如，明明每平米的装修成本是500元，但最后反映在会计账簿里的成本数据就是2000元！而最后购房者接盘的时候，实际上是花了2000元只买到了价值500元的带装修房！剩余的差价全部被开发商赚走了！试想一下，是不是肉疼呢？

再说隐患。带装修房看似是富丽堂皇，但说实话基本上都是豆腐渣工程。因为，挤掉价格水分之后就剩那么多钱，你指望谁能够像是装修自家房子那样尽心尽力用好材料呢？甲醛不超标就不错了！所以，就像那位读者一样住了带装修房三个月墙壁就开裂，这种事情在网上一搜到处都是根本不奇怪。

不过，这还不是最严重的。真正值得重视的是，开发商弄出来的带装修房，起隐蔽工程做的如何呢？要知道，水电工程可不少闹着玩的哦！装修过的人都知道，这些隐蔽工程都是需要业主亲眼盯着水电工做才行啊！而现在，购买了带装修房的朋友们却对此一无所知，这样的房子住着真的放心吗？

最后说面积。带装修房为啥这么坑人？就是在于开发商会通过这种方式来让建筑面积莫名其妙缩水！比如说，明明不动产登记证上写着120平米，如果是毛坯的话那么大家可以大概感知一下，实在不行带着测量人员去就行了。但问题是，带装修的房子，到处都是家具、地板和摆设，你怎么确定开发商卖给你的房子真的是120平米，而不是110平米呢？说不清啊！