潍坊拆迁不断 拆迁安置房可以买卖吗

       国家一直在推进保障房制度，其中安置房是有效实施保障措施的手段之一。随着潍坊城市发展，城中村改造越来越多，安置房作为一种特殊的房产形式受到大家关注。那么安置房可以买卖吗？安置房过户和商品房一样吗？让我们看看关于安置房的一些主要问题。

安置房可以买卖吗？

潍坊市房产交易中心工作人员告诉搜房网，安置房是否可以买卖，主要是看土地证性质是国有还是集体。如果是城中村改造的安置房，因为土地是集体用地，即使已经办理了房产证也不可以上市交易。如果是国有土地的拆迁安置房，则可以上市交易。一切不能上市交易的安置房都属于小产权房，购买风险较大。

安置房买卖流程

可上市交易的安置房的购买与二手房买卖流程是相同的。为您提供二手房过户流程，其大致流程如下：

1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。

2）申请人填写市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

3）填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。

4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到市房地产产权产籍管理中心，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋分层分户平面图。

5）持上述所有资料到市房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

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