能省十几万的购房诀窍，教你花刚需的钱买改善房

各行各业都有行业技巧，而知道的只有少数专业人士，如果他们不说，消费者很可能会吃大亏!在房地产市场中，也不乏购房技巧，今天就来为购房者汇总了2018年贷款买房的5大诀窍，看懂了就能剩下几十万，花刚需房的钱买入改善房!还等什么一起来看看!

诀窍1、接受高房贷利率

如今，房贷政策不断收紧，购房者越来越难获得贷款了。而据本人掌握的内幕消息，如果购房者愿意接受高房贷利率，那么就会更容易获得住房贷款，而那些不愿接受高房贷利率的购房者只能进入漫长的等待期。

诀窍2、多买银行理财产品

如今，各行各业都有着激烈的竞争，银行业也不例外。为了完成业绩要求，不少银行在放贷时，都会捆绑销售他们的理财产品。如果购房者愿意多买银行理财产品，那么就会很快拿到住房贷款，但如果购房者既不接受高房贷利率，也不愿买银行理财产品，那么就只能无限期等待下去了。

诀窍3、公积金贷款被嫌弃

在贷款买房的时代，几乎所有的购房者都会首选公积金贷款。的确，公积金贷款有许多优势，比如贷款利率低、提前还贷无违约金，但公积金贷款也存在许多弊端，比如放贷周期较长，不利于开发商回款，所以很多时候，开发商都会嫌弃公积金贷款，他们更欢迎全款买房或者商业贷款买房。

诀窍4、银行讨厌提前还贷

目前，大多数银行都支持办理提前还贷业务，但其实银行讨厌借款人提前还贷，原因有三个：一是提前还贷就意味着银行赚钱少了;二是提前还贷打乱了银行的资金规划;三是增加了银行的支出成本。所以如果购房者想要提前还贷，往往需要缴纳一定的违约金。

诀窍5、同一家银行贷款利率可能不同

对于不同的楼盘，同一家银行很可能给出不同的贷款利率，原因在于银行与开发商之间有合作关系。所以购房者在选择贷款银行时，并不一定要选择与开发商有合作的银行，而是要选择利率折扣较大的银行。