买二手房要交多少税?买房的税费是多少?

现在人们买房子不是买二手房就是买新房，无论买什么房子都是需要交税的，只不过不同的房源税费是完全不同的，所以我们在买房子之前先要看好房子，然后算好自己需要准备多少钱，千万不要把税费忽略了，下面是小编对买二手房要交多少税?买房的税费是多少的知识介绍。

买二手房要交多少税?买房的税费是多少?

买二手房要交多少税?

1、买二手房要交契税：买方首购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

2、买二手房要交营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;商铺差额缴纳，买二手房计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

3、买二手房要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

买二手房要交多少税?买房的税费是多少?

买房的税费是多少?

1、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

2、大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、买房的税费一般包括产权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

当我们跟随小编对买二手房要交多少税?买房的税费是多少的知识学习了解后，我们知道了其实买房子新房和二手房交的税还是不同的，买二手房交的税会根据房子的情况来计算，而新房子一般都是规定的费用，只要我们套用公式去计算就可以了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。