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企业如何计算房产税?

企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同:  1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%);  2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。  一、定义:  房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。  二、税率情况:  1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:  1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;  2、出租房屋租金收入12%;  3、个人出租住房房产租金收入4%。  2)房产税的计税公式为:  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

其它回答

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%; 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。

据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:   (一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。   其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%   (二) 按租金收入计算,   其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)   以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。   对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产