武昌二环内橡树湾对面 融侨城临街现铺 华莱士找房东

品   牌：融侨集团（在武汉已经开发的有：融侨锦城、融侨锦江、融侨华府、融侨悦府、融侨观澜、融侨天域、融侨城） 项目名称：融侨城 项目地址：武昌徐东铁机路 ，武昌内二环滨江商务区，未来长江新城核心规划段。 产     品：住宅底商临街商铺  （全部是现铺，即买即自营或收租） 适合人群：自营客、投zi客、前期投 收租金，后期自营 在售面积：42-170㎡   价格区间：2万-6万（一楼均价5.5万，二楼均价2.7万，三楼均价2万） 铺     量：一楼目前待售的有10套：106㎡-74㎡；二楼二十多套：42㎡-107㎡；三楼11套：68㎡-107㎡低总价高收益铺子， 铺子编号：1楼11号铺 建筑面积：106.17㎡ 朝      向：正对铁机路主干道 开     间：4米 进     深：20.1米左右（铺子整体呈长方形，以大展示面为主亮点） 折 后  价：515万（铺型正低总价） 单      价：5万  首      付：263万（可全款） 贷      款：262万 月      供：29922元 折扣有：95折、97折、98折、三年培育基金 周边租金水平：一楼200-300；二楼:100-150；三楼：80 收      益：前三年七个点，除租金外另外以培育基金形式补贴到房价里，达七个点收益。 业态要求：可自营可带租约也可自己租出去，除重餐饮明火外，基本无业态限制。 铺     型：整个呈长方形，内部无障碍墙体阻挡或占据 位     置：位于同层所有铺子的中间位置，并且处于楼梯上下口，客源上下必经之地） 优缺点详细解析：（客观评价）电话  优    点：1.开间大，内无太多承重墙等柱体占据空间，铺型正；2.位于主出入口楼梯上下口，客源流量大；3.单价低，收益高4.七千户住户，客源消费稳定； 5.位于武昌内二环滨江商务区核心段，未来*空间大；6.收益达七个点，培育基金补贴，保驾护航。 缺    点：1.开间很大但是进深小；2.二楼公摊较一楼高；3.租金比一楼低；4.住宅底商业态不能经营明火重餐饮（考虑安全） 关 键 词：开间大    总价低    临街   现铺  可自营可带租约