关注楼盘配套设施

配套设施完善的楼盘要求有哪些？

外部配套（市政配套）、内部配套（开发商自建配套）。

外部配套包括

（1）交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等；

（2）教育配套：幼儿园、小学、中学、大学等；

（3）政务配套：行政中心、科研机构等；

（4）商业配套>

（5）资源型配套：公园、体育中心等。

内部配套包括

（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等；

（2）教育配套：配建幼儿园、小学等；

（3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。

房子不是离地铁越近越好

当城市发展到一定阶段，地铁的兴建，就成了必然。地铁兴建，拉动的是整个城市的经济命脉，尤其是对沿线楼盘的拉动。当下，武汉地铁线的全线开工，让很多具有长远计划的人热衷于投资地铁沿线物业。地铁的开通，对整个武汉是一场全新的格局革命，某些原来可能不是很繁华的地段，会因为地铁的兴建而在未来成为繁华的经济中心带。但是，在当前全城热捧地铁沿线物业的情况下，选择地铁沿线物业，也需要慎重，从而选择最经济实惠的好房子。

警惕“黄金地段”误区

地铁兴建，选择沿线物业，可能会走入“越近越好”的误区。近了确实便利，出门即是地铁，出行极为方便。但是，要知道，地铁在家门口，或多或少会带来一些问题，比如说可能会影响作息，以及密集的人群会给附近公共环境卫生、治安等造成一定的影响。这些隐患，虽然有点“杞人忧天”，但是选择沿线物业，也要未雨绸缪，做好全面的考虑，从而选择最适合的房屋。

在地铁沿线投资，看重的就是未来的升值。地铁作为城市的交通命脉，巨大的升值空间，让无数人选择附近楼盘的时候，走入“黄金地段”误区，认为地铁附近的黄金地段最好。其实，地铁，拉动的不仅仅是沿线经济，它带动的是方圆很大一个区域。在这个区域之中，都属于“地铁经济带”，而在这个巨大区域之中的楼盘，都会受到影响。根据自己的实际情况，综合各方面原因，比如，把投资或是居住分开，来选择房屋，从而避免“地段情结”，选择最适合的房屋，切忌盲目跟风。

寻找地铁沿线“低洼地”

很多居民选择在地铁沿线买房，是考虑到出行以及上班的方便。然而，正是因为交通便利，出行方便，地铁沿线楼盘身价大增，这对于居民，尤其是工薪族，压力很大。既想选择沿线物业，又因为居高不下并且步步攀升的房价而望而却步。工薪族小王对记者说：“以地铁沿线的房价，工资全存下不吃不喝的工作一辈子，也就买得起一套小两居，不敢想象。”对于这种情况，选择地段，就尤其重要。想省钱，买到最优惠的房屋，可以考虑到地铁的尾端，或者较远一点的区域。这样，既能安家地铁沿线，又能在未来升值，更重要的，价格相对中部黄金地段偏低，何乐不为？

我们或许会注意到一个问题，那就是，在最繁华的地方，偶尔，也会看到一些破败的建筑。或是陈旧，或是与繁华格格不入。就像最受热捧的“地铁沿线物业”。并不是这条线都会像想象的那样高不可攀。在这条线上，一定有那么些区域，位处繁华，却物美价廉，这些区域，有住宅生活区，也有商业区，这也许就是繁华中的“低洼”。想选择这样的区域，那就要好好费一番心思，去发现，去寻找，去评估，以自己敏锐的眼光，找出这片“低洼地”！

记者提醒大家，在选择地铁沿线房屋时，硬件固然重要，但是也要关注下配套的软件设施。选择了一套房子，那就是我们的家，我们的大部分时间，将在那里度过，所以，对我们的影响，也是最大的。选择了房屋，不仅要看它的建筑风格、交通情况、价格，我们还要关注它的物业是不是成熟，环境是不是干净。或者，我们还要考虑到，将来孩子上学是不是便利，有没有好的学校。甚至，要考虑到，附近是不是有近点的医院、菜市场、活动的小广场，考虑到生活起来是不是闹中取静又便利。这一系列的问题，在选择沿线物业的时候，都要考虑到，不能盲目的为了地铁的便利而忽视其他的软件。