2016武汉首套房贷利率普遍基准购房贷款8大常识

2016-05-12 13:59:51 /linquanxiu /综合整理

房贷是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。武汉房贷最新政策是什么?如今贷款买房利率是多少，最高能贷多少，需要准备哪些材料?搜房网小编为你答疑解惑。

央行降息公贷商贷基准利率均下调

2014年9月30日，央行放松首套房认定，并提出首套房贷下限调至7折利率。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

随后，继商贷政策放松后，江城公积金贷款政策也出现松动。10月14日，武汉住房公积金管理中心对外发布通知称，即日起，二套房公积金贷款首付最低由六成降至三成，公积金贷款房屋套数认定标准、二套房贷款利率等则仍按原政策执行。

可是从事实情况来看，央行只是空喊话，“9.30新政”已沦为一纸空文。仅少数一线城市首套房贷利率稍有放松。北京地区，中行、工行、交行这三家国有银行陆续下调了房贷利率。其中，中行由基准利率下调至9首套折，降幅最大;交行首套房利率由9.5折下调至9折，工行也由基准利率下调至9.5折。但是总体来看，首套房贷利率7折优惠仍未出现。

随后11月21日晚上，中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

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