武汉房产网：武汉商品房契税税率是多少?

（武汉房产网）

问：武汉商品房契税税率是多少?我想在武汉买一套商品房，想先征询一下武汉商品房契税税率是多少?请问有谁晓得如今武汉商品房契税税率是多少吗?

答：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日结合下发告诉，二手房营业税新的执行规范从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策抓紧：团体购置缺乏两年的非普通住房对内销售的，全额征收营业税;团体购置超越两年(含两年)的非普通住房或许缺乏两年的普通住房对内销售的，依照其销售支出减去购置房屋的价款后的差额征收营业税;团体购置超越两年(含两年)的普通住房对内销售的，免征营业税。

2、团体所得税(卖方)：所购房屋不满五年上市买卖时收取，有两种方式，①税率20%，按财富转让所得(本次买卖价钱-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价钱的1%征收。5年以上普通住宅免交

(普通住宅2年之内：{售房支出-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房支出-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房支出-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=修建面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。)

3、契税(买方)：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按卖价征收3%由买方承当;

(契合住宅小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下(在120平方米根底上上浮16.7%)、实践成交价低于同级别土地上住房均匀买卖价钱1.2倍以上等三个条件的，视爲普通住宅)

4、买卖费(各半)：6元/平米，单方各付一半;

5、印花税(各半)：成交价的0.1%，按正常买卖成交价钱计征，买卖单方各承当一半。

6、注销费(买方)：普通二手房住宅类爲80元/套，买方承当。

7、土地收益金(卖方)(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承当。

8、核档费：50元/宗。

9、评价费(买方) 评价价×0.5% 评价公司