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房地产市场最近一次全国范围内的动作是什么?房贷利率上浮。
房贷利率降了再上车？或许错过今年就要再等8年！
2018-03-05 13:49:35 /yemingzhe /聊宅房地产市场最近一次全国范围内的动作是什么?房贷利率上浮。
宁愿基准利率上调，不想上浮利率呀!简直就是坑，跟一辈子，不如就先不买吧，等等看。可能最近会出现一两个内力不足的城市房价下跌，但是请放心，全面性的房价下跌不接受。接下来，一二线城市还是会被针对基准利率调控。
房贷利率会怎么走?
不仅房贷利率上浮会继续，今年的基准利率上调也将是大概率事件。
未来的房贷利率走势有3种趋势：
a.基准利率不变+房贷利率继续上浮
b.基准利率上浮+房贷利率继续上浮
c.C.基准利率上浮+房贷利率不变
现在恐慌房贷利率高的人，其实大部分为想上车还未能上车的人，这群人基本都是近两年才开始关注房产，也就不太了解房贷利率的历史走势。
现在用的4.9的基准利率，是在15年达到最低点之后，延续至今的。16年2月份房贷利率享受9折优惠，17年优惠取消。18年在基准利率上上浮10%、20%、30%，分别对应房贷利率为5.39%、5.88%、6.37%。
5.39%、5.88%、6.37%是什么概念?
以近2年为标准来理解：
以房贷利率上浮最高的30%来算(30%是二套房的房贷利率，首套房要小于30%)，假如是100万的贷款，30万为首付，70万是贷款，那么房贷利率上浮30%以后，每月要比4.9的基准利率多还649.71元，30年还下来要比基准利率多付24万元。
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