40年的改革开放，房产泡沫危机是否依旧存在？

40年的改革开放，我国经济飞速发展。在那个时候，万元户就是富豪，我们买不起动辄1～2万的翻盖或者直板键盘手机，买不起城里人才用的电脑，但是我们家家户户都有房。如今，车多的要限行，手机也是一到两年换一次的更新频率，电脑更是学生就配置的常见家电，可是，我们却不能像当初一样，在工作和成家的地方，顺其自然的买一套房。因为如果顺其自然了，普通工薪族里，又有多少人在一二线城市里买得起一套房？可是不管愿意或者不愿意，在房市有泡沫的现在，这四大危机是身处房市中的每一个人都无法避免的！

1：收入增幅跑不过房屋价格增幅

居民增幅跑不过房屋价格增幅，这里不找具体的数据了，是真是假大家日常也能感受到。这代表这，居民想买房，那负债率就会越来越高，高的上限在哪里，目前来看，谁说的话都不可信。但是，如果高到居民尽全力也不能买房的一天，那么手里囤了多套房的普通人，就难以转手了，还可能因为持房多，而面临高额的持房成本，有房贷的多套房业主面临的情况会更加惨重。至于高阶炒房者？他们可能早已套现脱身了，苦的更可能是普通人。

2：限制购买限制出售以及衍生出的其他措施

这也是房市面临的重大危机之一。这代表着，炒房者再不能随心所欲的运转资本欺负普通购房者了。多种限制炒房者以及潜在炒房者的措施，都让炒房者手中的房难以脱手。因为能接手的人，大多被筛选走了买房资格或者是增加了买房成本。而有买房资格的人，也可能会因为高昂的价格而退却。

3：被挤压的商品房市场

虽然每一个刚需，都可能在心里希望买的房子增值，以后就算不住了还能转手赚一笔，但是如果刚需真的不能供应起一套房，那么选择不增值资产，只求住也不是不可以。现在长租市场的兴起以及多种其他属性的住房的问世，是能影响到目前的商品房市场的。

4:大型品牌和企业的业务下沉非一线城市

有逐渐从一线城市下沉到二三四线小城市的趋势。虽然不会完全从一线城市撤出，但是势必是会带走一部分的人才，以及人才们的购买力。