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19500元/㎡
6盘拿证丨预售在即丨毛坯带装修任你选
据武汉市住房保障和房屋管理局网站获悉,6月26日武汉新发6个预售证,其中4个为住宅楼盘。分别是东原启城、纽宾凯汉CITY·汉棠、孔雀城航天府滨江苑、中粮孔雀城问津二期、恒融商务中心。
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据武汉市住房保障和房屋管理局网站获悉,6月26日武汉新发6个预售证,其中4个为住宅楼盘。分别是东原启城、纽宾凯汉CITY·汉棠、孔雀城航天府滨江苑、中粮孔雀城问津二期、恒融商务中心。其中纽宾凯汉CITY·汉棠拿到的是办公及商业产品预售证,恒融商务中心拿到的是办公楼的预售证。
下面就是这些楼盘的基本情况。
下面是这些楼盘的大致位置,可以参考一下。
本次预售亮点
此次拿预售证的5个楼盘,只有3个是拿的住宅产品预售证,纽宾凯汉CITY·汉棠拿到的是公寓的预售证。拿住宅的预售证的楼盘分别是东原启城、孔雀城航天府滨江苑、中粮孔雀城问津二期。只有东原启城是主城区洪山区的,另外两个都是新洲区的。
其中,东原启城可以说是白沙洲的神盘了,在这次之前,总共开了3次盘,每次开盘都直接被抢光,购房者对其评价就是,开盘套路多,太难买了。毕竟它的价格在白沙洲还是很有竞争力的。
它上次开盘的价格是14400元/平,今年年初开盘的均价是13350元/平,涨价了约1000左右,基本上保持了每次开盘涨500元的节奏。虽然涨价了,但是其性价比还是很高的。不过这次开盘与上次开盘时间节点较近,可能不会涨那么多,这次开盘预计均价也在14400元/平左右。
不仅如此,东原启城最近还有商业规划出炉:
根据规划,东原启城K3地块净用地面积1.49万方,计容建面5.99万方;其中包括2栋围合式商业1.97万方另地下商业 0.78万方;临白沙五路规划一栋35层酒店建面3.24万方;此外,地块规划停车位450个,地块容积率4.38,建筑密度45%。
再来看看新洲区的两个盘,上周末,同样也是新洲的两个盘开盘了,分别是北辰孔雀城航天府(新洲-双柳)和新影华翔城(新洲-双柳)。
北辰孔雀城航天府2019年6月23日已加推3、5号楼,主力户型建面90-130㎡高层产品,毛坯交付,共计224套房源,均价6240元/平,去化约85%。新影华翔城已于6月23日推出2、4号楼建面约83-140㎡毛坯房源,均价6480元/盘,上期均价约6820元/平米,降价约340元/平,本期开盘已售罄。
纽宾凯汉CITY·汉棠此次推出的是公寓产品,预计均价17000元/平左右,带装修,目前正在交资料,认筹2万享5万。上期其推出的是大户型住宅产品,均价约19500元/平,带装修。目前汉阳王家湾的项目已经不多了,虽然没什么竞品,但是钟家村的两个公寓产品汉阳城云顶和远洋东方境世界观,价格都不算贵,汉阳城云顶公寓均价约16500元/平,远洋东方境世界观公寓均价约19000元/平,所以都卖的还不错。
可以看出,新洲的这两个盘都是卖毛坯,价格也不贵,去化情况也较好。新洲的楼盘应该是武汉远城区中,价格算是偏低的一个片区。此次即将开盘的孔雀城航天府滨江苑和中粮孔雀城问津二期,也都推出的是毛坯房源。是否会延续上周开盘的盛况,让我们拭目以待吧。
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