天创坦达·月湖云庄
汉阳区
22000元/㎡
星旅文旅总价7.61亿夺P（2021）083号地块，楼面地价1001.32 元/㎡！
土拍快报：中旅投资+阿那亚总价7.61亿夺得东湖生态旅游风景区P（2021）083号地块，楼面地价1001.32 元/㎡！
2021-06-25 12:21:29 /wuhanlp /综合整理竞拍结果：
P（2021）083号地块由中旅投资+阿那亚以总价76100万元竞得，楼面地价1001.32 元/㎡,溢价率0%。
地块简介：
P（2021）083号地块位于东湖生态旅游风景区三环线与严西湖大桥交汇处东南侧，规划地上净用地面积为63470平方米，规划地下净用地面积为63470平方米；规划地上用地性质为居住用地；地下规划用地功能为配套停车、设备用房；地上计容建筑面积不大于7.61万平方米。竞买保证金15220万元，起始价76100万元，起拍楼面地价10000元/㎡。
对竞得人的要求：
1.竞得人须引入中国旅游研究院2020年公布的中国旅游集团20强或其旗下企业，并具有5A景区运营管理经验，承担鼓架片文化旅游项目建设和运营，为东湖风景区鼓架片引入国内外高端文化、艺术、电影、戏剧等方面的机构和内容，繁荣东湖风景区的文化艺术消费市场。
2.竞得人需承担鼓架郊野公园建设，具体方式与建设标准由东湖生态旅游风景区管理委员会与竞得人协商制定。
地块分析：
P（2021）083号地块位于东湖生态旅游风景区三环线与严西湖大桥交汇处东南侧，周边在售新房均价多为15000元—16000元/平间。根据留言板6月消息，鼓架村将有重大投资项目引入，为鼓架村引入19号线，因此已批复的武汉地铁19号线将新增鼓架山一站，目前已环评公示。前期工作正进行中。
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