购房指南|武汉房价降了吗？眼下买房划算吗？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在武汉同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，武汉新楼盘的房价并不算太高，武汉3月新房均价20118元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，武汉的房价依然算OK的了，而且武汉房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

说完武汉的房价情况，咱们再聊聊武汉房地产市场的整体情况。目前，武汉新房并不算太多，各个区域的新房武昌区1个,如城投·禧园；江汉区1个,如武汉城建绍兴里1921；硚口区1个,如武汉城建·汉江云宸；青山区1个,如能建青誉府，总共的在售楼盘数是734个，待售楼盘数是104个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如湖北创投大厦、大华公园城市、滨江金茂府、信基麗池villa、港湾江城、碧桂园·泰富城商铺、哥特帝景四期、联发璞悦府、新华壹号、富力绿都·中央公园、美联中心、绿城华生桂语朝阳、艺城紫金滨江、阳逻港华中国际产业园、蓝光雍锦天府，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

对于武汉的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，武汉的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的武汉新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑武汉独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

武昌区-
湖北创投大厦
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：495-495㎡12-12居
项目简介：湖北创投大厦楼盘位于武汉武昌欢乐大道一号，由武汉市东亭房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米

洪山区-
大华公园城市
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：87-112㎡3-4居
最新动态：均价9500元/㎡！大华公园城市备案价出炉！
项目简介：大华公园城市营销中心已正式开放，即将首推建面约87-112平米带装修房源，VIP诚意登记中，VIP诚意登记可享首开98折专属购房优惠

汉阳区-
滨江金茂府
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：97-143㎡2-4居
最新动态：滨江金茂府2021年6月12日加推6号楼盛大开盘 全城瞩目
项目简介：武汉滨江金茂府一线临江，纵观武汉新二环内约10公里江岸，东南向观江面和约50米的亲江距离，赋予土地难得的 气质。 滨江金茂府不辜负滨江价值，充分尊重地块原有的脉络，沿袭 “至大中正，对称中轴”的建筑设计理念，打造出以 景观轴对称布局的8栋洛克菲勒典雅风格建筑，行列式布局保证了中间景观大园林，并通过开敞的楼栋间距带来更广阔的视野，给予户户有景的观景体验。在建筑外观上，对称的立面和不同材质的结合，重塑了古典建筑的恢宏典雅，构成时尚感与文化性兼具的建筑形象。

东湖高新区-
信基麗池villa
楼盘价格：510万元/套
在售户型：185-255㎡6-6居
最新动态：信基麗池villa服务周到 物业费别墅：3.2元/平方米/月 高层：1.4
项目简介：信基麗池villa项目位于红莲湖度假旅游区的枢纽地段，呈岛湾式布局，静谧纯粹，天然湖景，南离万亩红莲湖畔仅40步。西临光谷鲁巷，地质大学新校区、高尔夫球场仅一步之遥，项目内部配套的七大中心为您的生活增光添彩。

蔡甸区-
港湾江城
楼盘价格：13400元/㎡
在售户型：87-130㎡3-4居
最新动态：港湾江城物业费为 2.30元/㎡·月 ，参考均价13400元/㎡
项目简介：港湾江城位于武汉经济技术开发区内，作为该区大型居住区副中心的启幕之作，是百万方的综合体。 港湾江城项目坐落于江城大道和沌口路交汇处，处于东荆河与长江的交汇滨江带，比邻万家湖、庙湖，正居国博南。项目交通便利，多辆公交线路（654、658、347、K03）可达王家湾、钟家村、永旺。 港湾江城项目城市配套环伺、教育、医疗、商业、银行。沌口幼儿园、沌口小学、东荆小学、开发区一中、二中等可实现；协和医院、沌口医院、汉纸医院充分保证家人健康。经开万达、湘隆广场、金凯中百为港湾江城提供了繁华的购物场所。此外，项目外部自然资源丰富，港湾江城总占地804亩，共有四大住宅组团（梦湾：高性价比品质住区、领湾：青年阳光特区、悦湾：菁英活力住区、澜湾：江景美宅）和两大商业街区(维港Living Mall 全家庭生活剧场、陆港武汉汽车文化漫游商街)，项目内部配备双语幼儿园、户外游泳池、儿童游乐园、篮球场、高端会所、运动公园、地下车库等生活、商业、教育各类配套，建成以后将会成为一个大型的一站式生活城。 港湾江城一期总建面约35万方，商业13万方，商超、美食、休闲娱乐。124米宽楼间距，保护业主隐私同时将视野留给景观。车位配比1:1.15，业主停车不用愁。重金倾力打造“港湾十二境”5万方内部生态园林，利用内外环境优势，形成港湾12境，享受不一样的滨江生活

经开区（沌口）-
碧桂园·泰富城商铺
楼盘价格：180万元/套
最新动态：碧桂园泰富城商铺均价约30000元/㎡
项目简介：碧桂园泰富城位于三环线与江城大道交汇处的经开永旺梦乐城旁，项目占地约13万方，建筑面积约40万方。项目北侧紧邻四新生态新城，整体环境舒适优越。南侧为武汉经济技术开发区，此区域已发展成一个以汽车产业、高新技术产业等为基础，购物中心、酒店、体育馆等配套设施完善的技术开发区。项目紧邻永旺梦乐城亚洲旗舰店（武汉经开店），距离地铁六号线直线距离约700余米（数据源于百度地图），生活及商务配套齐全。

黄陂区-
哥特帝景四期
楼盘价格：11500元/㎡
最新动态：哥特帝景四期毛坯交付
项目简介：哥特帝景位于黄陂区盘龙城露甲山路特8号，距天河机场15公里，距汉口市区、黄岱高速，三条主干道与市中心畅通相连，229路公交车通达汉口中心。天河机场、竹叶山生活区、唐家墩商业区、金银湖生态旅游区、汉口北商贸城、塔子湖体育中心、后湖汽车市场、竹叶山商贸城，15都市生活圈兼顾宁静背后的咫尺繁华。 项目占地163亩，总建筑面积16.8万平米，共分三期开发，总户数约为1600户左右，其中多层住宅近9万平米，小高层7万余平米，整个项目容积率为1.5，绿化率为38.5%，目标是打造具有纯正古罗马风情的欧式园林。经典纯板式一梯两户设计，超宽楼间距，凸现品质大盘传世风范。约68㎡两房占据片区居住性价比制高点，约90㎡板式两房锻造武汉难以逾越的价值尺度。 距离该项目最近的盘龙新天地有部分临街门面已经开始营业，中百超市哥特帝景店已经入驻，紧邻的鼎鑫.摩卡小镇项目临街商铺也已经建好。在该项目一公里范围内的F、天下和龙城.天居园项目目前已很多配套的商铺、酒店等设施开业。

东西湖区-
联发璞悦府
楼盘价格：11200元/㎡
在售户型：95-125㎡3-4居
最新动态：联发璞悦府周边教育资源比较丰富
项目简介：项目位于东西湖临空港新城活力居住板块，轻轨1号线径河站东侧，占地47846.71m2，总建筑面积174345.09m2：据守临空港大道、四环线、东西湖大道、金山大道等城市主干道；紧邻轨道交通1号线，通达武汉三镇；径河湿地公园城市绿地环拥；集萃社区幼儿园、北大附中为明中学等名校资源，悦享全龄优教；项目周边东西湖体育中心、东西湖会议中心、东西湖文化中心，协和东西湖医院等文体、政务、商务、医疗、科研配套齐全 。

江汉区-
新华壹号
楼盘价格：28659元/㎡
最新动态：新华壹号在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：新华壹号项目位于江汉区建设大道与新华路交汇处，地处武汉市江汉区综合金融聚集区，雄踞 地段，毗邻武广、菱角湖商圈、武汉CBD， 西北湖湖景资源，相邻 2、3、7号线，出行更加畅达便捷。三湖观景，五大公园环伺，缔造城市核心人居 。

江夏区-
富力绿都·中央公园
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：104-92㎡3-3居
最新动态：富力绿都·中央公园装修状况：带装修交付
项目简介：富力集团与绿都地产，中国地产综合力 强&2021;中国房企稳健经营 强，强强联合，以前瞻性战略眼光择址江夏，抢占文化大道崛起先机，赋能城市新中心定位，擘划70万方都市人居新版图。

江岸区-
美联中心
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：48-55㎡2-2居
最新动态：美联中心： 武汉美联地产有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：美联 是武汉美联地产以“创意、远见”的开发智慧，于百万方美联·联邦生活区，继美联时光里、美联城仕之后的又一力作。也是美联历经数载倾力打造的 个 LOFT产品。项目位于汉口 正二环，是整个后湖 商业、交通、政务等多种核心资源 结合点，同时与永旺金桥店相融一体。总体量约3.37万方，总户数672户，是一栋27层，总高度达155米的超高层地标性建筑，5.2米奢阔层高轻松以一层投入享双层空间，加上全楼内外国际化配置营造出汉口 前沿的生活方式。

硚口区-
绿城华生桂语朝阳
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：108-123㎡3-3居
最新动态：绿城华生桂语朝阳： 湖北远景置业有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：绿城桂语朝阳位于武汉市硚口区园博新城，毗邻金银湖湿地公园，紧邻园博园，竹叶海公园，由绿城华中携手华生地产共同开发。 项目占地面积为12.3万㎡，总建筑面积59万㎡，计容建筑面积42.8万方，容积率3.5，规划总户数3466户，延续桂语系高层、超高层现代精工产品风格，园区内配建社区商业约8100㎡及一所十二班制幼儿园，同时项目计划引进重点小学初中，为优质教育资源，配置车位约4371个，配比接近1：1.3。 作为下一代未来住区样本，绿城桂语朝阳以绿城二代高层桂语系产品，融入全新绿城生活服务2.0体系——绿城5G“心”服务，打造集教育体验、运动健康为主题的年轻复合型活力社区，助力城市界面焕新和人居生活体验提升，为大汉口人居开启绿城美学新风。

青山区-
艺城紫金滨江
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：103-184㎡3-4居
最新动态：艺城紫金滨江物业费：3元/㎡/月
项目简介：艺城紫金滨江为深圳新晋豪宅艺城控股公司全国布局第二子，为艺城控股首入武汉匠心之作。项目位于青山区园林路与抚顺街交汇处，咫尺紧邻武昌二环线，占位青山滨江商务区观江面，紧邻徐东商圈、和平大道繁华主轴，坐揽青山江滩公园景观资源、武汉科技大学、武汉理工大多所高等教育，同时项目周边毗邻地铁5号线、12号线（均在建），坐享城市中心醇熟全优配套。 项目总规划面积约8万方，规划5栋楼，产品集约103-180㎡瞰江美宅及精致公寓于一体，以国家一级物管资质万科物业服务赋能，以国际美学视角的设计理念为驱动，滨江人居品质迭代更新，为城市高端群体打造更具想象力的生活方式。

新洲区-
阳逻港华中国际产业园
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：阳逻港华中国际产业园在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：阳逻港·华中国际产业园由德成控股集团斥资45亿元倾力打造，项目坐落于阳逻经济开发区北部，距离园秉承“产城一体、产城融合、配套同步”的规划设计理念，项目一期规划占地面积一千亩，已建成各类标准厂房、研发楼超60万㎡，1800平米的员工食堂、3000平米文体会所、25万方的精品SOHO、2000米商业长街，另配有专属人才公寓——天橙公寓拎包入住，全能配套满足园区的全方位的生产、生活体验。阳逻港华中国际产业园二期阳逻港医疗器械产业园，在一期产业基础上，适应长江新城、阳逻经济开发区产业规划，以智慧医疗、生物医学工程技术、先进医疗设备产业化为核心，汇集生物医学工程、生物医药研发及工程技术中心，引进权威检测和评估机构，建设高端医疗技术服务平台，培养研究开发人才，聚集高科技医疗器械企业，打造华中地区最专业、上下游产业链最完备、运营服务质的医疗器械产业综合体。

经开区（汉南）-
蓝光雍锦天府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：93-137㎡3-4居
最新动态：蓝光雍锦天府明星户型：93-137㎡3-4室户型赏析
项目简介："蓝光地产，1990年始于四川，中国房企22强，中国房地产公司品牌价值TOP7。“十年一座雍锦系”迭代打造中国原创美学高端人居品牌，为中国高端品牌价值0，布局全国主流城市。 项目作为蓝光集团在汉打造的雍锦系高端作品，采用新古典主义建筑风格，7大体系的园林规划理念，雍锦系物管服务——嘉宝物业，启幕武汉人文居住新时代。