上半年土地市场高温不减 5家房企销售额突破千亿

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国家统计局15日发布的“2016年1-6月全国房地产开发投资和销售情况”显示，由于上半年房地产市场回暖，房地产企业开发投资意愿增强，土地市场高温不减。得益于上半年市场热度，房企在2016年上半年都取得了不错的业绩，5家房企销售额突破千亿元。

数据显示，2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1-5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。

某房产机构执行总裁丁祖昱表示，房地产开发投资增速历经23个月下滑后，在新开工、土地购置面积等先行指标增速快速回升带动下，今年1月份开始回升，4月份达到7.2%的最高点，5-6月份则开始回落。

某研究院智库中心研究总监严跃进分析称，在此前几个月销售业绩看好的情况下，房企拿地意愿积极，因此总体上全国房地产开发投资表现出较好的正增长现象。

国家统计局数据同时显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%；土地成交价款3159亿元，增长10.2%，增速提高5.5个百分点。“地少价高”现象依然持续。

某房产研究中心近日在“第18届地产金融形势发布会”上发布数据显示，上半年房地产市场的火爆带来了土地成交的量价双涨。二季度，全国经营性土地成交金额4690亿元，同比大增104%，今年上半年全国共计成交了110宗总价、单价，短短半年即已超过2009年的72幅，刷新了年度数量纪录。

得益于上半年市场热度，房企在2016年上半年都取得了不错的业绩。某房产研究中心发布的《2016年上半年房企销售TOP100排行榜》显示，前十强门槛超过500亿元，第一名万科达到1900亿元，而50强门槛也达到138亿元。其中，排名前5的房企万科、恒大、碧桂园、绿地和保利的销售金额均突破千亿元，而去年同期仅有万科一家。

“对于上半年的楼市，‘火爆’是公认的核心词。”某机构信息集团高级副总裁于丹丹表示，“但根据调查，我们发现市场热度开始理性回调。”