1月龙头房企业绩大增，强者恒强已成趋势

  近来，三大龙头房企碧桂园、万科、恒大别离发布了2018年1月的出售成绩，碧桂园完成合同出售金额约691.6亿元，万科出售679.8亿元，恒大出售643.6亿元。而上一年全年出售额超千亿的房企全国仅有18家，龙头房企开年首月就完成了千亿房企全年六成的使命，“大象”奔驰的速度不得不令人惊叹。

  与上一年全年出售排名第四的融创1月出售221.8亿元比较，三大龙头房企的出售额均多出400多亿元。假如本年全年能坚持1月份的出售增速，三大房企出售额均将超越7000亿元。再看看研究机构榜单中1月出售额超越百亿的房企，数量现已挨近20家，多家房企同比增幅远高于职业平均水平，特别是上一年新参加千亿沙龙的房企更是增加迅猛。假如这些房企也能坚持当时的出售节奏，估计本年千亿沙龙的成员会更多。

  不过，房地产企业开年首月的出售陡增有一些特别原因。不少房企在上一年底完成全年出售成绩后，藏货留下本年1月，这也是一些房企寻求成绩增加滑润曲线的需求。在实际操作中利用认购、合同签约、存案的时间差，将上一年12月底的出售额体现在本年1月。还有一个原因是上一年1月受新年影响出售额基数小，而本年新年在2月。当然，的确有一些房企上一年储备的很多土地在本年构成房产供给，放量成交构成当月成绩。这种高货值土储开释的成绩还可能继续，可是藏货结转导致陡增的成绩恐怕会在2月今后逐步回归正常水平。

  可是能够必定的是，大房企向前奔驰的脚步不会中止。即便部分房企2月今后成绩回归正常水平，但强者恒强、职业集中度越来越高仍是大趋势。大房企足够的土地储备为成绩可继续增加奠定了根底，强大的融资能力和本钱优势又为进一步进步商场占有率提供了保证。不过，本年在坚持房地产调控不放松、融资途径趋紧的布景下，房企仍须认清商场局势，顺势而为，才干完成成绩的稳步可继续增加。