乌鲁木齐房价连涨12月，原因何在？

自2017年7月起乌鲁木齐新房、二手房价格一路攀高，并且上涨的势头，借用炫迈的话：“根本停不下来”。

关于房价为何大涨，业内人士也进行了多次分析，认为主要离不开乌鲁木齐城市建设的推进，但其实可以从大小两个环境来解。

小环境。乌鲁木齐从去年被评定为二线城市，土地价格有了较大幅度涨幅，往年一块土地的楼面地价最高也不过5000元/平米左右，但在去年，以下半年最为突出，一块土地的楼面地价却可以达到9000元/平米，甚至破万。

根据统计，2017年乌鲁木齐共出让165宗土地，出让面积5675682.9平米，其中105宗土地用于住宅建设。另外，2017年共有153块地参与竞拍，117宗被不同的公司竞得，最终成交金额达268.8亿。

另外乌鲁木齐现在正积极推进老城改造、棚户区改造，两年投资1500亿。大量的拆迁户进入市场，无论作为拆迁的业主还是租房的租户，这一类人群作为置业的刚需客户，不可否认，是带动乌鲁木齐房价上涨的一大原因。

大环境。新疆是丝绸之路经济带核心区，乌鲁木齐是核心区中的核心，作为丝绸之路的桥头堡，西北经济文化的中心，到2020年，乌鲁木齐将形成中国最重要的股权投资企业聚集地之一。

城市的定位发展从这两年大牌房企进驻新疆便可以看出，他们的落地看中的正是乌鲁木齐的发展前景。从绿城、万科、万达、宝能到碧桂园、富力等名企，他们将给乌鲁木齐楼市开发、环境品质带来进一步提升。

最后，小编想说在这么多因素下，焦虑或许才是房价上涨的最大帮凶。为什么?

假期的时候，小编到访某楼盘，售楼处的小哥哥表示，他们现在的房子一期已经全部售罄，二期也剩下不多，并且来买他们楼盘的一部分人常常一次购买两套，因为项目的地理位置、配套以及片区发展特别好……现在要买就要抓紧时间……等X中学一旦开建，我们的价格可不止1XXXX元!

三言两语之间将自身的楼盘优势以及购房的紧迫感都表达出来……这个场景是不是很熟悉?中介小哥哥就是利用你买不上房子的焦虑心理。由焦虑蔓延的恐慌，是房价上涨最好的帮凶。

我们经常可以看到摇号抢房、几千人抢百套房的新闻……小编曾遇到过售楼中心内，因选号没有抽到自己而大闹的场景。

其实你买不到房的最大问题不是时机问题，不是专业问题，而是心态。买不到合适的房子，多半是你要求太多。记住一句话：买你买得起的，别买你想要的。