首城南湖璟院
11800元/㎡
大学生购房的注意事项
1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用。商品房能否如期建成。预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值,实际交付的房屋是否符合合同的约定等。2、购买预售商品房,需现场查看
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1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用。商品房能否如期建成。预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值,实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
2、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。
3、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
4、应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商。房款可以采取一次性付款或分期付款。具体如何分期,可以由双方约定。
5、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备,查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书
6、实际交楼的标准是否与合同约定相符,比如说约定的装修标准,是否依合同约定设计等,门、地板、窗的材料是否符合约定的标准,配套的室内设施是否齐全。
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