买房须知：交房时应该怎样验收房屋？

买房选好房子之后，就可以与开发商签订相关的合同协议，然后办理过户等手续。需要办理贷款的购房者，还要去银行办理贷款手续，一切手续处理完毕之后，就可以等着交房了。很多人不重视交房流程，其实交房验收是一件非常重要的事情，建议新手可以提前了解一下收房验收的技巧。

新房交房时，需要仔细对房屋进行验收检查，没有经验的朋友，可以请专业的验房师进行验收。那么，交房时应该怎样验收房屋呢？

1、地面平整度检查

乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。

2、墙地面空鼓检查

检查墙地面是否空鼓，是验房过程中非常重要的一项，如果水泥基层有空鼓，那么后期面层也会空鼓，对后期的装修都会有所影响，至于检查方法也是很简单，用小锤子敲击墙面听声辨别即可，不过注意一定要把握好力度，用力过猛把墙敲坏就得不偿失了，如果掌握不好力度，建议买一个空鼓锤，这样就不用担心操作不当而造成损失了。

3、电源通电情况检查

对电路的检查是必不可少的，打开电闸是否所有的电源都有电，关闭电闸是否所有的电源都断电，这些都需要检查，而用到的工具则是一支电笔，检查时需要足够的耐心，一个电源一个电源进行检查。

4、下水及排污检查

保证通水的前提下，检查地漏、下水和排污管是否通畅，工具不用多么复杂，塑料盆或小水桶皆可，接水之后灌到下水管内，顺利流下即正常。

5、房屋细节部分检查

验房时有很多地方是很难看得到的，比如入户门和卧室门底部，这时候就需要带上“专业工具”进行检查了，这个“专业工具”并不复杂，一面小镜子即可，利用镜子的反射原理，查看门的底部是否与外面看起来的一样，所谓以小见大，房屋质量的好坏往往体现在“看不见”的细节之中。