别傻了！房产证上有你的名字≠房子是你的

12月已至，2016年转瞬将逝，今年的买房目的完成了吗?准伉俪们也不由得引诱，纷繁物色起自己的婚房了。然则摆在前头一个很紧张的成绩是：若何签名?

房产证上的签名很紧张，房产证上有名字，就感到这个屋子有自己的一份，然则，房产证上有你名字了，屋子就真的是你的了?

未必!!!

房产证签名后，屋子归谁?

1、房产证上有你的名字≠屋子是你的

在绝大多数购房者看来，假如房产证上加上了自己的名字，那末这个屋子确定是有我的一份，然则，实在不是的。依据有关规定，房产所有权的最高效率来自于房产挂号，屋子作为不动产物权，它的设立、变革、让渡和祛除，必要经依法挂号，才会产生效率;未经挂号，不产生司法效率。

房产证与不动产挂号簿二者记录不一致的，除有证据证实不动产挂号簿确有错误外，以不动产挂号簿为准。是以你不要斟酌是婚前照样婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，然则必定要在房产挂号簿上有你的名字。

2、就算房产证上没你的名 也有你的份

从一纸公牍的角度上看，房管局的不动产挂号簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的屋子，就算是写了两个人的名字，假如闹上法庭，没有证据能证实你出了钱 ，写上名字也是白费的。

然则，上述这类环境也仅仅是斟酌到婚前买房，假如是领结婚证后买的屋子，就算是只写一个人的名字，也是属于伉俪配合产业，就算是怙恃全资买下的屋子，假如没有明白阐明是赠送其后代，也照样伉俪配合产业。万一可怜仳离，衡宇所有权者也要赔偿对方出款的部门，和屋子的溢价部门。以是，犯不着结了婚还争签名。

3、房产证上签名越多 缴的税款也越多

末了，说的是对于房产证上写几个名字的成绩。实在房产证上写几个人的名字都没成绩，但写的人越多，要交纳的税款越多，假如写怙恃的名字，过世后也要再交遗产税。房产证上签名男方或女方一人、伉俪两边、照样伉俪两边和两边怙恃，究竟哪一种方法比较好呢?