开发商破产！芜湖镜湖区京莎广场项目9月12日拟拍卖

       京莎广场项目位于镜湖区北京路和文化路的交叉口（东至文化路，南至北京中路，西至宣城军分区干休所，北至银苑小区），为城市商业综合体（含商场和loft公寓）。建设单位、土地使用权和房屋所有权归属均为芜湖锋尚置业有限公司。项目很长一段时间一直处于建设停工状态。

      今年3月23日，芜湖市镜湖区人民法院裁定受理芜湖锋尚置业有限公司破产申请，5月10日指定安徽新平泰会计师事务所有限公司担任管理人，7月1日经第一次债权人会议全体债权人投票表决通过了《破产财产变价方案》，7月25日法院裁定宣告芜湖锋尚置业有限公司破产。

      裁定生效后，管理人依法开展破产财产变价工作，现通过网络司法平台面向全社会对破产财产进行公开拍卖。

       据拍卖网站上显示，京莎广场将于本月12日法拍，评估价约9365万元。项目规划17层，目前完成地上8层（包括三层商业裙楼）及地下1层，7492万元起拍。 

       标的物以实物现状为准，进行拍卖和移交，届时保留价增价拍卖，不到保留价不成交。另法院及锋尚公司管理人均不承担拍卖标的瑕疵保证。竞卖人可提前到现场看样确认。保证金需缴纳500万元，增价幅度5万元。

      竞买人参与本次拍卖需符合相关产业政策，竞买人应自行到政府相关部门咨询。同时根据本次拍卖品中土地使用权出让公告，“该地块内商业建筑面积不高于计容总建筑面积的30%，其中自持经营面积不低于商业建筑面积的50%。”，竞买人一旦作出竞买决定，即视为对该公告内容表示了解并接受。 

      部分土地尚未取得产权证、未办理竣工验收手续，其对办理不动产权证产生的影响，竞买人可自行到政府相关部门咨询。

      据悉，早在2012年，芜湖锋尚置业通过挂牌方式以12100万元成功拿地，成交单价达1200万/亩。2013年8月举行奠基仪式，传出首开消息后截止至2017年底都未有任何动态更新。

      直到2018年京莎广场终于有了动工消息，2019年底项目全程认筹，也吸引了很多意向购房者。不过仅仅一年之后京莎广场就开始因开发商拖欠工程款等原因陷入“停工”风波，最后只剩下了落寂和冷清，芜湖市中心核心地段一大项目——京莎广场最终还是走向了要被拍卖的命运。