目前恒大观澜府参考价格为17500元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

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恒大观澜府是21年恒大，践行民生地产的初心。匠心洋房，精工美宅，礼敬城市中坚，铸就恒大观澜府。优质的配套，完善着锡山区未来核心—东北塘。东亭路、312快，出则繁华

恒大观澜府的售楼处在锡山区东亭路与芙蓉五路交叉口。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

恒大观澜府在售建面约199.93㎡(3室2厅2卫)、建面约186㎡(3室2厅2卫)、建面约139㎡(4室2厅2卫)、建面约120㎡(3室2厅2卫)、建面约118㎡(3室2厅2卫)、建面约117㎡(3室2厅2卫)、建面约117㎡(3室2厅2卫)、建面约99㎡(3室2厅1卫)、建面约95㎡(3室2厅1卫)。

恒大观澜府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

恒大观澜府占地面积是173130平方米，建筑面积为363573平方米，规划有2910户户，规划设计车位数是共 共3519个停车位，车位配比为1:1.2车位。该楼盘是无锡比较优质的楼盘之一。

恒大观澜府交房时间是2021-05-18。

恒大观澜府的物业公司是 金碧物业有限公司无锡分公司。

建筑类型是洋房。恒大观澜府项目占地面积173130平方米。

恒大观澜府房子值不值得买，首先要看恒大观澜府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

恒大观澜府容积率是2.1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

恒大观澜府绿化率是34%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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恒大观澜府的停车位有共 共3519个停车位，车位配比为1:1.2，基本上能满足停车需求。另外，恒大观澜府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒大观澜府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒大观澜府的物业快速协调。