房屋质量问题应依规解决　业主不能因此拖欠物业费

2017-11-01无锡日报

10月30日，惠山区长安街道城塘村的尤先生致电小编咨询：去年，尤先生在惠山新城某小区购买的一套138.6平方米的商品房，不久发现进户门附近的墙、房间内墙存在质量问题。为此，他向该小区物业公司多次要求赔

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房屋质量问题应依规解决　业主不能因此拖欠物业费

2017-11-01 13:17:58 /网络整理 /无锡日报

【以下信息来源“无锡日报”，由楼盘网于2017-11-01 13:17:58整理提供】

10月30日，惠山区长安街道城塘村的尤先生致电小编咨询：去年，尤先生在惠山新城某小区购买的一套138.6平方米的商品房，不久发现进户门附近的墙、房间内墙存在质量问题。为此，他向该小区物业公司多次要求赔偿部分费用，由他请家装公司进行修补，但对方以“问题不大”推托了事。对此，尤先生就不愿再支付物业费，双方闹出激烈矛盾。尤先生不知究竟怎样处理此事才好？

昨天，小编针对尤先生提出的问题，专门请开源律师事务所何江律师答复如下：1、因房屋质量问题致业主受损，应该由开发商负责，物业公司没有赔偿责任。2、业主可以要求物业公司与开发商联系，协调处理。如果开发商不管，业主或物业公司均可向建设工程质量监督管理部门投诉。3、在规定的质保期内出现质量问题，开发商可以要求施工单位进行保修，并赔偿因此造成业主的损失。如果过了质保期，应由业主自行负责，或者施工单位有偿维修。4、业主不能因此事而拖欠物业费。《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以向人民法院起诉。因此，建议尤先生一事归一事，既能依规解决好自己的房屋质量问题，维护自己的正当权益；但又能按照规定，履行业主义务补交物业费。

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