锡山圆融广场
锡山区
17000元/㎡
10月无锡楼市成交数据出炉，调控效应显现，整体稳字当头。无锡市区商品住宅成交4406套，成交面积为54.05万㎡，备案成交均价14127元/平方米。与9月相比，成交套数环比下跌15.2%(9月成交
10月无锡楼市：成交面积环比下跌12%
2017-11-06 10:55:56 /jingjing /365淘房10月无锡楼市成交数据出炉，调控效应显现，整体稳字当头。无锡市区商品住宅成交4406套，成交面积为54.05万㎡，备案成交均价14127元/平方米。与9月相比，成交套数环比下跌15.2%(9月成交5199套)，成交面积环比下跌12%(9月成交面积61.6万㎡)，成交均价环比上涨8%(9月成交均价13034元/㎡)。
锡城仅余惠山区未破万
从五大区域的备案成交价来看，滨湖区依然领先于各大区域。梁溪区与锡山区紧跟其后，成交备案均价也都处于万元以上。如今5大区中仅余与惠山区成交均价尚未破万，仍是“清流般地价格”，也是刚需抢占的重要区域。
梁溪区与锡山区霸占成交TOP10
10月成交TOP10榜单中出现的楼盘均位于梁溪区抑或锡山区，值得一提的是霸占前两位的融创·运河壹号府和九龙仓御玺皆是梁溪区的高端改善盘，价格明显高居于其他楼盘，分别是17987元/㎡和17144元/㎡。
纵观整体榜单，首次TOP10楼盘成交均价一致为1万+。
滨湖区自8月份以来已接连3个月未出现在top10，也有业内推测可能是因滨湖区整体成交均价较高，受备案价格门槛限制，有所延迟。
改善产品更受市场追捧
从10月最畅销的成交面积段来看，120-140㎡的改善户型以1163套的成交总套数略微领先于80-100㎡刚需型户型的1161套，两者总占比几乎平分秋色。以此推断，客户的置业需求多集中为改善类。
17个楼盘加推或首开
据365淘房不完全统计，10月无锡共有17个楼盘加推或首次开盘。包括蠡湖金茂府、万荟城、华润悦府、万业·观山泓郡、中城誉品、时代城、碧桂园梅公馆、华润悦府、融创玉兰公馆、富力城、融创玉兰公馆、阳光100阿尔勒·星空洋房、西溪碧桂园、融创运河壹号府、万科信成道、广汇·金色华府、正大·万物城。
其中，位于滨湖区的蠡湖金茂府是首次开盘，共5栋叠墅，建筑面积约140-180平带装修房源，叠墅总高6层，为1梯2户设计，当天共推出约102套房源，去化率87.2%左右，已直接跨3万展示4w的姿态登顶无锡楼市。
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