“租一代”寄托长租公寓 能否如愿？

随着长租公寓市场的兴起，不少年轻一代的观念发生了改变。，不久前，发布的《城市青年“租时代”居住生活报告》显示，43%的受访者表示可以接受一辈子租房，很多人会更愿意选择长租公寓，何谓长租公寓?即：将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

为何长租公寓能够快速发展?

中央政府的政策加持

住房租赁政策对长租公寓的发展起到了助推作用，据悉，自去年下半年开始，各类鼓励住房租赁的利好政策让长租市场得到了快速成长，各类与房地产相关的企业以及各类资本都开始盯上了租赁这块尚未开发的蛋糕。目前长租公寓以风格化装修、品质化服务赢得了年轻人的青睐，但中低租金需求短期内仍难以解决。

长租公寓发展陷入瓶颈?

贝壳找房首席经济学家杨现领分析道：“目前，我国一线城市的租赁人口尚未超过40%，而日本的租赁人口占比高达72%。人均收入的增长、租金收入比的提升、租赁人口的增加，这三个因素决定了我国租赁行业成长空间仍然巨大。过去七年，租赁市场只满足了青年白领的合租需求，还有大量需求没有被满足。”

当前，中国房地产租赁“机构化”趋势日益明确，但与发达国家同业相比，仍有一定差距。

“租一代”未来能否如了“不做房奴”的愿，还是要看长租公寓的走向。长租公寓若想获得良性发展，定价是否合理成为关键的一环。眼下多个城市启动了“租赁优先”卖地模式，能为加大租房房源供应保驾护航，势必进一步助推市场发展。小编认为，由于众多资本的进入，未来3至5年长租公寓很可能迎来一轮洗牌，能够继续存在的长租公寓必定会有其独特的竞争力。