7月起, 这5种房子或将无法获得房贷, 希望你没有买!

一般来说，在签订购房合同后，如果购房者的房贷没有获批，导致无法继续执行购房合同，那可就算购房者违约了，在此情况下，购房者可就要不回定金了。所以，小编提醒广大购房者，在贷款买房前，一定要先确认自己是否可以获得房贷，以及所买的房子是否可以申请银行贷款。在此，小编要说的是，7月起，以下这5种房子或将无法获得房贷，希望你没有买!

公房

第一种、公有房屋

对于公立医院、学校等名下的公有房子，无论是企事业单位，还是个人，都无权处置，所以，一旦你买了公有房屋，自然也就无法获得房贷了。虽然这些公有房屋价格比较便宜，但是，总价还是比较高的，如果无法获得房贷，想要全款买房压力也是很大的。

第二种、小产权房

小产权房又称为“乡产权房”，因为它只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，即没有真正意义上的房产证。而申请房贷往往都需要提供房产证，如果你买了小产权房，那也就没有房产证了，自然也就无法获得房贷了。

地下室

第三种、地下室

虽然国家早已明令禁止买卖地下室，但是面对不断上涨的高房价，还是有许多购房者冒险买地下室的，就比如前段时间有新闻曝出，北京一处地下室竟卖出了千万价格，这真是惊呆了网友们!但是，如果你非要买地下室，那可是无法获得房贷的，毕竟这是一种违法行为。

第四种、违规建筑

为了利益最大化，开发商往往会擅自改变楼盘的规划，就比如在公共区域建房，从本质上来说，这些房子可都是违规建筑，一经发现，随时都可能被强制拆除，对于这些违规建筑，自然也就无法获得房贷了。

危房

第五种、低价值房

银行之所以愿意为购房者提供房贷，那是因为房子的价值远远高于贷款金额，但是，如果你的房子价值太低，那么银行自然不会愿意为你提供房贷了。所以，大家在买房时，也要注意评估一下房子的价值。

在这个高房价时代，如果房子无法获得房贷，那么谁能买得起房子呢?所以，小编提醒广大购房者，7月起，大家可千万别再买以上这些房子了，否则你连房奴都当不上了!