蠡湖金茂府
滨湖区
32000元/㎡
梁溪区作为无锡的主城区，他的教育资源可以说是无锡数一数二的，但他也是“老破小”的聚集地。从今年无锡几乎所有老破小教育住宅出现了大幅下调挂牌价，成交量也不如从前。据统计的 37 个小区中，29 个小区价
梁溪主城区老破小跌幅明显，教育住宅也难以招架
2021-11-08 14:02:40 /3216 /无锡壹楼市梁溪区作为无锡的主城区，他的教育资源可以说是无锡数一数二的，但他也是“老破小”的聚集地。
从今年无锡几乎所有老破小教育住宅出现了大幅下调挂牌价，成交量也不如从前。
据统计的 37 个小区中，29 个小区价格下跌，4 个小区上涨，4 个小区维持原价。
其中跌幅最大的“新开河小区”跌幅 20.8%，跌了超过 1 万/㎡。令人吃惊的是，有一位中介出售曹张新村的教育住宅，仅售 1.47 万/㎡，43 平二手房仅卖 68 万！与均价相差超过 9千/㎡。
当然，其中涨幅惊人的也存在，“百岁坊”涨了 19%，近 7305 元/㎡。可以说，对于这些老小区，对于我们绝大部分人的生活质量难以保障，他们的价值就是学区。但学区这个优势也在逐渐减弱。
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