无锡六大项目入市，最高备案2.9万/m²+

近日，无锡楼市下发四张销售许可证，一批房源即将入市

1、龙湖·粼云上府：取证即开盘，首开热销3.8亿元；

2、无锡和著：5号、6号楼叠墅入市；

3、融创城铁未来中心：1号、2号、7号楼 洋房即将入市；

4、万科四季都会：洋房首次申领销许，3号;楼已加推；

5、彩旸香江:60套低密度房源入市，备案均价29980元/㎡；

6、百郦华庭：89至110㎡装修小户型备案，均价28000元/㎡；

一、龙湖·粼云上府

根据备案信息显示，全案1178套房源的备案均价26000元/平，基础装修的价格2000元/平。首开优惠力度大，诚意足，共计卖了3.8亿元。

二、无锡和著

和著位于洛社板块，由融创和建发联袂打造，项目规划2栋总高11楼、4栋总高18楼的住宅，10000元/平（包含4600平租赁面积）的楼面地价也创下了板块新高。

首批入市的房源为5号、6号楼，为2栋总高11层的叠墅，毛坯交付。

项目总共423套房源，目前备案价已经公示，毛坯售价20730元/㎡，基础装修1953.85元/㎡，合计备案均价为22683.85元/㎡。

三、融创城铁未来中心

融创城铁未来中心位于惠山城铁商务区，规划11栋小高层住宅、4栋高层住宅（自持）。楼面地价9600元/㎡，含11600㎡的租赁面积。此次项目申领了一期1号、2号、7号三幢楼的预售，均为总高11层的洋房，建筑面积约115㎡，毛坯交付。

四、万科四季都会

万科四季都会于11月25日获得了3号、4号的销售许可证，这两栋楼全部

都是约89㎡的洋房产品，其中3号楼抢先加推，均价约21000元/㎡。

洋房89㎡户型采用了四叶草格局，使得餐厅、客厅呈纵向排布，南北通透，同时也减少了过道面积的浪费，空间性价比较高。

五、彩旸香江

彩旸香江位于梁溪主城区，靠近南长街，地段优越，配套齐全。此次备案了14、15、16、17、18、19号6栋低密度洋房，总高为5层，共计有60套房源。

根据备案信息显示：此次毛坯备案价为26650元/㎡，装标为3330元/㎡，合计备案均价29980元/㎡。户型面积从110至336㎡不等，购房门槛还是比较高的。项目计划推出建面约140至230平低密多层，以及建面约380至620平双拼别墅。

六、百郦华庭

位于锡东新城的百郦华庭此批备案了1号、2号、3号、4号楼，共计390套装修高层，建筑面积约89、102、110㎡，毛坯备案26000元/㎡，装修2000元/㎡。据了解，此批备案的是项目最后4栋高层，预计将于春节前入市。

目前，项目在售7号、8号楼毛坯高层，建筑面积约125平，均价约25000至25200元/平；在售10号、13号、17号楼毛坯洋房，建面约140、160平，均价约28000至29600元/平。