无锡近期的房价降了吗？时下买房合适吗？

2024年，很多人都期盼着无锡住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，无锡3月新房均价21831元/㎡、环比上月持平，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价经开区3月新房均价29633元/㎡、环比上月上涨1%。梁溪区3月新房均价24925元/㎡、环比上月持平。滨湖区3月新房均价23178元/㎡、环比上月持平。惠山区3月新房均价18009元/㎡、环比上月持平。锡山区3月新房均价20921元/㎡、环比上月持平。新吴区3月新房均价18177元/㎡、环比上月持平，如果觉得无锡整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

无锡是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从无锡城市区域来看，有经开区、梁溪区、滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。4月无锡新房市场中，东岭锡上、华仁凤凰郡富春华庭、银城翡丽和风、万科青藤公园、和居蓝城桃李春风、中广拾萬方等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

无锡楼市的火热态势使得东岭锡上、华仁凤凰郡富春华庭、银城翡丽和风、万科青藤公园、和居蓝城桃李春风、中广拾萬方等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注无锡楼市的最新动态和无锡新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的无锡住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

梁溪区-
东岭锡上
楼盘价格：31000元/㎡
在售户型：69-129㎡1-1居
最新动态：东岭锡上目前在售A栋60年产权类住宅产品
项目简介：东岭锡上，总高 248 米，规划有东西双塔，是集商业、高端公寓式住宅、办公为一体的高端城市综合体，亦是炫彩 LED 幕墙建筑。地处梁溪之心，项目负一层商业与地铁相通、公交路网四通八达，周围商、政、医、娱配套完善。更是与双甲子翰林学府为邻，优质教育一路相随。全系高端科技家装，配置智能家居系统，营造品质生活

经开区-
华仁凤凰郡富春华庭
在售户型：103-156㎡3-5居
最新动态：华仁凤凰郡楼盘资讯
项目简介：【坐拥高铁荟聚双城生活】锡城活力引擎、人居置业热点

滨湖区-
银城翡丽和风
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：105-142㎡3-3居
最新动态：银城翡丽和风在售住宅、普通住宅、洋房，参考均价为31000元/㎡
项目简介：2020年10月20日，华宇以总价75208.7万元，楼面价10429元/㎡，采用股权转让的方式竞得XDG-2019-61号地块。据悉，项目将与银城合作开发，目前已确定案名为“银城翡丽和风”。 该项目位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西南侧，总占地面积28845.3㎡，用地性质为商业、居住混合用地，规划容积＞1且≤2.5-2.7。商业占比要求不大于40%，且不小于39%；要求配建≥3500㎡农贸市场，建成后将无偿移交政府。 银城翡丽和风共规划6栋住宅、一栋商业综合体及两栋商办性质产品。其中，2栋高层住宅总高24-25层，4栋多层住宅总高8层。

惠山区-
万科青藤公园
楼盘价格：25500元/㎡
在售户型：89-110㎡3-3居
最新动态：万科青藤公园最新参考均价： 25500 元/㎡
项目简介：万科青藤公园位于惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧，用地性质为居住用地，占地面积39668.7平。项目于2020年5月14日以楼面价13360元/平被协信竞得。项目规划高层产品，建面约89-134平。 项目作为万科首座青藤作品，“青藤公园”整体建筑面积约13.22万平方米，临近惠山新城体育馆，靠近地铁1号线堰桥站，周边有正大乐城、万达广场等商业，周边有无锡市惠山区实验幼儿园、锡山高中实验学校等教育资源（具体以交付后教育局划分为准）；自然景观丰富，周边有惠山新城中央公园、雨人岛公园等。

锡山区-
和居蓝城桃李春风
在售户型：98-112㎡3-3居
项目简介：楼盘地址：锡山区鹅湖镇新杨路与蘅芳路交汇处东北侧

新吴区-
中广拾萬方
楼盘价格：16000元/㎡
最新动态：中广拾㎡方规划B5#、B8#、B10#独栋商墅
项目简介：中广拾萬方项目处于清源路与菱湖大道交汇处，项目占地面积2.68万平方米，总建筑面积１０万方，容积率２.５５，整个是由１１栋商墅及２栋高层组成。高层Ａ１为地下两层地上１８层的高档公寓，Ａ２为地下两层地上１７层的办公写字楼，两栋高层的底层层高均为５米４，２—３层的层高均为５米１，Ａ１的标准层高为３米６，Ａ２的标准层高为３米９，其中１—３层为裙楼部分，４层以上为标准层。商墅，Ｃ１、Ｃ２、Ｃ３、Ｃ４、Ｂ５为３层，Ｂ８是４层，B1、B2、B3、B4、B6、B7、B9、B10均为５层，商墅的每栋建筑面积约为３百多平～３千多平不等。项目规划共有５个入口，其中主入口位于地块西侧的慎思路，慎思路分别设置了人行出入口、车行出入口及非机动出入口，（慎思路将会与本项目同时建成），在项目南侧的弘毅路分别设置非机动车出入口及车行出入口，整个地块实现了人车分流。停车方面，项目规划了４８７个停车位，其中地上部分有３５个车位，其余的均为地下停车位 在菱湖大道沿景观河分散布置了１０栋商墅，它采用了双首层设计，通过５.３５米高的架空平台达到各个区域的互通。在项目东南角规划了４栋商墅，它是以一个中心围合的下沉式庭院把它们联系在一起，更大的提升了项目的品质。在外立面的造型上采用了弧形立面３６０度全景设计，配合了斜切的屋顶面，同时我们在建筑的合理位置插入了镂空砖墙，配上红色及灰色的立面效果，再加上各类形态的下沉式庭院，营造出了空间漫步的视觉效果，使人得到游走在江南园林般的感受。中广拾萬方倾力打造的是一个文化创意综合体，我们把每栋商墅以不同的朝代来命名，项目作为园区的配套主要为区域内的人群提供了聚会交流的空间，同时也满足当地居民及外来游客的文化生活消费需求。　 同时在景观河沿线设计了露天剧场，露天剧场采用下沉式空间形成围合性舞台广场，像时尚电子产品发布会、品牌汽车发布会、高科技产品发布会、艺术品展览会等等将会在这里发布和宣传，同时也给我们项目吸引了更多的人气。 项目今后更有（全国院线培训中心，全国影视版权交易中心）中广好莱坞、中广舌尖尚、中广迪士尼等一系列品牌文化产业入驻本项目。