你好!无论是一手还是二手都是按拿地计算。 一般国家使用年限到期有拆迁与补出让金两种方式。简单来说政府不作其他用途,补出让金增年限
那是指土地使用年限,任何人的土地全是国家的,只有付了70年的使用权费用,如果到了70年,房子还是你的,到土地局付使用费后,新证做出还是70年使用权(不管你房子有多老,除折迁了)