牛山国际

“牛山国际”城市综合体位于现温州冶炼厂厂区，总用地面积230亩。项目结合化工市场整体搬迁和S1轻轨站点的建设，规划建设一个生态环境优良、风景秀丽、依山傍水的城市南部标志性生态型城市综合体，集市民休闲购物、精品餐饮、酒店娱乐、高档商住于一体。建筑主要包括电子交易大楼、商务办公大楼、低碳公寓、S1线轻轨站点及酒店，总建筑面积39万平方米。

一期为办公商业综合大楼，为二十五层办公大楼，地下室两层，功能为办公、商业五层裙楼，总建筑面积为76783㎡（地下室19265㎡），商业建筑面积为20296㎡，二至五层商业裙楼每层面积约为：4060㎡、层高4.4米，办公建筑面积为36515㎡， 6至25层办公楼每层面积约：1800㎡、层高3.85米,及其他配套房面积为707㎡。

二期为低碳高档住宅和少量沿街商业，为7幢低碳住宅，总建筑面积约93105㎡（不含地下室），其中商业、物业等配套设置建筑面积为5242㎡，住宅建筑面积为87863㎡。　　　

三期为城市轻轨站点及上盖物业，建设规模内容为办公楼约、酒店式公寓、服务性公寓、商业及上盖物业。总建筑面积约236054㎡，（地下室两层为61072.74㎡）其中办公约32944㎡、公寓约59584㎡、商业约81252㎡，及其他约1200㎡，建设总投资约24.5亿元。

三期商业业态为：

1）、沿河岸景观带及中心广场安排部分高端底层商铺，总面积约5000 ㎡。商业体东区一层剩余部分及二~五层层建筑约22000 ㎡作超百货类大型购物中心 。

2）一层除品牌形象店外，西侧商业体一至二层建筑面积约12000 ㎡做超市大卖场。

3）三层除百货类购物中心外剩余部分约10000 ㎡做家电超市开发。

4）四层除百货类购物中心外剩余部分约6000 ㎡做动漫城开发。

5）五层除百货类购物中心外剩余部分约6000 ㎡做儿童天地开发。 轻轨站上盖物业五层约3000㎡作为影院开发。

6）六七层约17252㎡作为美食一条街等餐饮业开发。

　　四期为商业综合楼，亦为轻轨上盖物业，占地10116.6㎡，业态内容包含酒店、康体娱乐、培训和会务中心。总建筑面积约为35228㎡（地下室12364㎡）。